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75007 Paris Local commercial 430 m² 4 500 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement n° 1 bis
- Linéaire de façade : 20 m
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur du très prisé 7? arrondissement de Paris, dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de la capitale, cet immeuble à usage mixte se compose d’un rez-de-chaussée à usage commercial et de surfaces résidentielles en étages. Il bénéficie d’un linéaire de façade de 20 mètres, offrant une excellente visibilité. Construit en 1930, l’immeuble occupe un emplacement n°1 bis, au sein d’un environnement particulièrement attractif, mêlant habitat haut de gamme, commerces de proximité et flux piétons soutenus. Il est conforme aux normes ERP, permettant l’accueil de différentes typologies d’activités au rez-de-chaussée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 500 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 430 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Prix | 4 500 000 € |
| Surface du lot | 430 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 10 |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 001
| Surface du lot | 430 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 4 500 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 10 466,21 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 430 m² |
| Prix | 4 500 000 € |
| Prix par m² | 10 466,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Charges de copropriété : 11?000 € HT
NOTES SUR LA VENTE
Situé en pied d’immeuble, ce local commercial de 430 m² dont 100 m² en rez-de-chaussée dispose d’un linéaire de façade de 20 mètres et d’une belle hauteur sous plafond. Anciennement salle de spectacles, le lieu est désaffecté depuis 1986, offrant aujourd’hui un vaste potentiel de transformation.
Sa configuration singulière et ses volumes atypiques en font un bien insolite au cœur de Paris, propice à de multiples projets. Plusieurs typologies d’activités peuvent y être envisagées : salle de spectacles, salle de cinéma, escalade, loisirs, salle de fitness, centre médical ou encore restaurant haut de gamme.
Un espace rare à réinventer, pour un projet unique dans un quartier dynamique.
Présenté par
75007 Paris
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