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75010 Paris Bureau 78 m² 590 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • IMMEUBLE de 1977, végétalisé et bien entretenu
  • Se compose d'un vaste open space MODULABLE, 2 bureaux séparés, une salle de bains avec douche et baignoire et des sanitaires
  • cet agréable BUREAU (78,13 m2 loi Carrez) uniquement pour PROFESSION LIBERALE

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Implantée au cœur du 10e arrondissement de Paris, cette localisation stratégique offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et accessibilité. Le quartier, en pleine effervescence, est particulièrement prisé par les entreprises innovantes, les start-ups et les acteurs de l’économie créative. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, de bus et de trains à proximité immédiate, ce qui en fait un point névralgique pour les échanges professionnels. L’environnement est vivant, cosmopolite et propice aux synergies, avec de nombreux cafés, espaces de coworking, restaurants et commerces, ainsi que des services essentiels pour les salariés. Le secteur offre également une ambiance inspirante, mêlant patrimoine architectural et modernité, idéale pour renforcer l’attractivité de l’entreprise et le bien-être de ses équipes. C’est un emplacement de choix pour une entreprise souhaitant s’ancrer dans un tissu économique dense, bénéficier d’une forte visibilité et accéder facilement à l’ensemble de la région parisienne.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 590 000 €
Surface du lot 78 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble C
Étages 7
Année de construction 1970 - 1979

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 78 m²
Prix 590 000 €
Prix par m² 7 569,38 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 70, soigneusement entretenu et entouré de verdure, cet espace professionnel s’ouvre sur le calme d’un jardin intérieur. Protégé de l’agitation urbaine, il offre un cadre serein et propice à la concentration. L’intérieur, baigné de lumière naturelle, se compose d’un open space généreux facilement modulable, complété par deux bureaux fermés, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des sanitaires indépendants. Quelques pas suffisent pour rejoindre un petit coin du jardin où il est possible d’installer une table, parfait pour une pause en plein air.

NOTES SUR LA VENTE

Ce local de 78 m², réservé à une profession libérale, est proposé à la vente au prix de 590?000 €, avec des charges annuelles incluant eau chaude et chauffage s’élevant à 2?792 €. La taxe foncière s’élève quant à elle à 1 607 € par an.

Intérieur
Intérieur
Intérieur
View Photo Intérieur
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  • ID de l’annonce: 35491675

  • Date de mise sur le marché: 15/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75010 Paris

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