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75016 Paris Bureau 67 m² 742 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dans un magnifique immeuble Haussmanien bien entretenu avec gardienne
- Prestations hausmanniennes avec une hauteur sous plafond de 2,96 m, parquet, moulures et cheminées
- 3 pièces en rez-de-chaussée de 67,30 m2 carrez sur rue et jardinet privatif comprenant une entrée, un vestibule, un bureau dans une belle pièce ronde, un bureau avec sortie séparée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située au cœur du 16? arrondissement de Paris, cette localisation se distingue par son environnement prestigieux et résidentiel, tout en offrant une excellente accessibilité. Le quartier bénéficie d’une desserte optimale grâce à plusieurs lignes de métro, de bus et de RER à proximité, facilitant les déplacements tant pour les collaborateurs que pour les visiteurs. L’environnement immédiat allie élégance et calme, avec de nombreux immeubles de standing, des ambassades, et des institutions renommées. C’est également un secteur apprécié pour sa sécurité et la qualité de vie qu’il propose, avec des espaces verts, des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et une offre de restauration variée. Cette localisation est idéale pour une entreprise souhaitant associer image de marque, confort de travail et centralité. Elle permet de bénéficier à la fois de l’attractivité d’un quartier parisien emblématique et d’une atmosphère propice à la concentration et à la collaboration.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 742 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 67 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Prix | 742 000 € |
| Surface du lot | 67 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 67 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 742 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 11 077,42 € | Frais d’agence | 4,51 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 67 m² |
| Prix | 742 000 € |
| Prix par m² | 11 077,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 4,51 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Installé au rez-de-chaussée d’un splendide immeuble haussmannien à l’allure préservée, cet espace de 67 m² se distingue par son atmosphère à la fois professionnelle et chaleureuse. Traversé par la lumière naturelle, il s’organise autour de trois bureaux distincts, dont l’un niché dans une pièce ronde au charme singulier, tandis qu’un autre s’ouvre directement sur un petit jardinet privé, lui-même jouxtant un square arboré. Les éléments d’époque — parquet point de Hongrie, moulures élégantes, cheminées anciennes — confèrent à l’ensemble un cachet rare, souligné par une belle hauteur sous plafond de près de trois mètres. Une cave vient compléter cet espace pensé pour accueillir une activité libérale dans un cadre serein et raffiné.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à la vente pour un montant de 742 000 €, ce bien représente une opportunité unique pour les professions libérales en quête d’un lieu à la fois fonctionnel et empreint de caractère. Les charges annuelles s’élèvent à environ 4 000 euros, avec une taxe foncière de 1 418 euros. Les honoraires à la charge de l’acquéreur s’élèvent à 4,51 % TTC du prix de vente.
Plan
Présenté par
75016 Paris
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