75003 Paris Bureaux/Médical 178 m² À louer

À louer dans le 1er arrondissement de Paris, un splendide plateau de bureaux de 178m² situé au 2? étage d’un immeuble haussmannien de grand standing, avec ascenseur. Idéalement placé au cœur de la Place de la République, cet espace d'exception bénéficie d'une double affectation en habitation et/ou profession libérale, permettant une grande souplesse d’usage. Le bien offre une vue directe et dégagée sur la place, mise en valeur par un grand balcon filant, et une luminosité remarquable grâce aux larges fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. L’aménagement intérieur comprend neuf pièces spacieuses, dont un vaste salon lumineux, plusieurs chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante. La hauteur sous plafond atteint 4 mètres, accentuant la sensation d’espace et de volume. Le chauffage est individuel au gaz. Deux chambres de service situées au dernier étage, également accessibles par ascenseur, peuvent être louées en supplément. Le loyer mensuel s’élève à 7 500 € HT-HC, soit 90 000 € HT-HC par an, avec un dépôt de garantie fixé à 22 500 € HT. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 28 800 € HT. Le bien est disponible immédiatement, sous contrat à destination de profession libérale. DPE en cours.