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75001 Paris Bureau 97 m² 850 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement prestigieux rue Saint-Honoré, à deux pas des Tuileries
- Accessibilité et services optimisés
- Immeuble de caractère avec cour arborée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble dans lequel se situe ce plateau de bureaux est un bâtiment de caractère, parfaitement intégré à son environnement, en plein cœur du prestigieux 1?? arrondissement de Paris. Il bénéficie d’une architecture élégante, typique des immeubles parisiens de qualité, avec des éléments de façade soignés et une cour intérieure arborée qui apporte une touche de calme au milieu de l’agitation urbaine. L’immeuble est bien entretenu et dispose de plusieurs services, dont un ascenseur et une sécurité renforcée avec gardien. L’accessibilité est optimale, avec plusieurs lignes de métro à proximité immédiate (Concorde, Tuileries, Pyramides), facilitant les déplacements dans toute la capitale. Le secteur est également très attractif, avec des commerces haut de gamme, des restaurants renommés et des institutions culturelles telles que le Jardin des Tuileries à quelques pas.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 850 000 € | Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Surface du lot | 97 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Prix | 850 000 € |
| Surface du lot | 97 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 97 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 850 000 € | Taux de capitalisation | 4,94% |
| Prix par m² | 8 763,72 € | RNE | 42 000 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 47 500 € |
| Surface du lot | 97 m² |
| Prix | 850 000 € |
| Prix par m² | 8 763,72 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,94% |
| RNE | 42 000 € |
| Frais d’agence | 47 500 € |
DESCRIPTION
Ce plateau de 97,57?m² bénéficie d'une adresse prestigieuse et d'un environnement calme en plein cœur de Paris 1??. Composé d’un rez-de-chaussée surélevé et d’un sous-sol aménagé, il dispose de deux accès indépendants, d'une cuisine, d'espaces de stockage et même d'une salle de sport privative, offrant ainsi un cadre de travail aussi fonctionnel qu'agréable.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial rare, avec un bail 3/6/9 en cours et un loyer annuel sécurisé de 42?000?€ HT. Sa localisation exceptionnelle à deux pas du Jardin des Tuileries, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, garantit une forte valorisation future et une demande locative soutenue. Un actif de choix pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de prestige.
Présenté par
75001 Paris
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