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75009 Paris Bureau 79 m² 708 134 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement recherché au cœur du 9e arrondissement
- Traversant et lumineux
- Caractère haussmannien avec modernité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble, datant de 1886, est un très bel exemple d'architecture haussmannienne. Son état général est impeccable, avec des éléments de charme conservés tels que des parquets et des moulures, tout en étant adapté aux exigences modernes grâce à des installations récentes comme la verrière atelier. Le bien bénéficie également d'une excellente sécurité avec un gardien à demeure et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 708 134 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 79 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Année de construction/rénovation | 1890 - 1899/2010 - 2019 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Prix | 708 134 € |
| Surface du lot | 79 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction/rénovation | 1890 - 1899/2010 - 2019 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 79 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 708 134 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 967,40 € | Frais d’agence | 31 866 € |
| Surface du lot | 79 m² |
| Prix | 708 134 € |
| Prix par m² | 8 967,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 31 866 € |
DESCRIPTION
Ce bureau de 78,63 m² Carrez (80,11 m² au sol) est idéalement situé en plein cœur du 9e arrondissement de Paris, dans un environnement calme et privilégié à deux pas de l’avenue de Trudaine. Cet espace de travail traversant et lumineux offre un agencement optimal pour un usage professionnel.
L’espace comprend une pièce principale spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, apportant fonctionnalité et confort pour les utilisateurs. En complément, deux autres pièces, orientées sur cour, assurent tranquillité et discrétion. Une pièce de stockage et une salle de bains viennent compléter ce plateau, offrant ainsi une organisation pratique et bien pensée.
Ce bureau est particulièrement adapté à un usage flexible, avec la possibilité d’aménager différents espaces de travail ou de réunion. Son charme et son esprit industriel se marient à un aménagement moderne pour offrir un cadre de travail agréable et inspirant. L’ensemble de l’espace bénéficie d’une bonne configuration, permettant une utilisation efficace de chaque mètre carré disponible.
NOTES SUR LA VENTE
Actuellement en très bon état et offre un rendement attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans un secteur prisé de Paris. Le bien est vendu avec une disponibilité immédiate, ce qui permet de réaliser une acquisition sans délai. Il représente donc une opportunité d’investissement rapide et rentable, en particulier pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique dans le centre de Paris. Ce bureau, avec ses caractéristiques et son emplacement, constitue une option intéressante pour les investisseurs cherchant à valoriser leur capital dans l'immobilier parisien. Peut également convenir à un propriétaire occupant.
Présenté par
75009 Paris
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