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75018 Paris Bureau 50 m² 521 550 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble récent Cogedim (2013) avec prestations modernes : accessibilité PMR, sécurité renforcée, équipements haut de gamme
- Lumineux et calme
- Quartier dynamique à deux pas du Cimetière de Montmartre, offrant un cadre vivant avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et accès immédiat aux transports
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construit en 2013 par Cogedim, cet immeuble moderne et haut de gamme répond aux meilleurs standards actuels. Il dispose d’équipements de confort et de sécurité complets, incluant l’accès mobilité réduite (PMR), des volets électriques à commande centralisée, un système d’alarme intégré et un local à vélos sécurisé. Le bâtiment est doté de menuiseries en aluminium double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique. Son architecture contemporaine assure une image professionnelle et valorisante, dans un environnement calme et parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commerces, transports et grandes artères du 18? arrondissement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 521 550 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 50 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Prix | 521 550 € |
| Surface du lot | 50 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Baie vitrée
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Vide-ordures
- Accessible fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Local à vélos
- Entretien sur site
- Transports en commun
- Salle de bain privée
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 50 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 521 550 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 10 434,79 € | Frais d’agence | 27 450 € |
| Surface du lot | 50 m² |
| Prix | 521 550 € |
| Prix par m² | 10 434,79 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 27 450 € |
DESCRIPTION
À vendre, un local professionnel de 50,01 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un agencement optimisé et une luminosité exceptionnelle grâce à sa position en angle et ses vues dégagées. L’espace se compose d'une large pièce principale dotée de 3,40 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour bureaux ou profession libérale, complétée par une cuisine ouverte entièrement équipée, une seconde pièce calme sur rue, ainsi qu'une salle de douche avec WC. En parfait état, ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique et de finitions de qualité, avec nombreux rangements intégrés et rideaux occultants pour préserver la confidentialité tout en profitant de la lumière naturelle.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé au prix de 521?550 €, ce bien est soumis à des honoraires acquéreur de 27?450 € HT, intégrés dans l'affichage. L'opération présente une charge annuelle maîtrisée, avec une taxe sur les bureaux fixée à 1?216 €/m²/an, rendant ce placement particulièrement compétitif au vu de la qualité de l'actif et de son emplacement stratégique. Sa livraison en parfait état minimise les coûts d'aménagement à prévoir, et sa localisation dans un secteur à forte demande assure une excellente valorisation patrimoniale et une éventuelle rentabilité locative élevée. Idéale également pour un propriétaire occupant exerçant une profession libérale.
Présenté par
75018 Paris
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