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75010 Paris Bureaux/Local commercial 124 m² 715 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Architecture industrielle exceptionnelle
- Services de qualité
- Emplacement stratégique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble industriel, anciennement une imprimerie, se distingue par son architecture typique du 19e siècle, avec des volumes impressionnants et une structure solide. Idéalement situé rue Martel, au cœur du 10e arrondissement, il bénéficie d'une belle cour arborée, offrant un environnement calme et agréable en plein centre de Paris. Le bâtiment est bien entretenu et dispose de services de qualité tels qu’une gardienne à demeure, un monte-charge et une fibre optique, garantissant ainsi un confort optimal pour ses occupants. La copropriété, composée de bureaux et de logements, est reconnue pour sa gestion sérieuse, offrant un cadre de travail agréable. L’immeuble combine parfaitement charme ancien et commodités modernes, en faisant un lieu attractif et fonctionnel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 715 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 124 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Prix | 715 000 € |
| Surface du lot | 124 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Accès internet à haut débit
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Atelier
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Immeuble d’époque
- Wi-Fi
- Ascenseur
- Transports en commun
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 124 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 715 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 769,26 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 124 m² |
| Prix | 715 000 € |
| Prix par m² | 5 769,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Idéalement situé rue Martel dans le 10e arrondissement de Paris, ce local commercial de 124,01 m² loi Carrez (131,58 m² au sol) se trouve dans un immeuble industriel de caractère, anciennement une imprimerie. Le local, actuellement utilisé comme galerie d'art, est en très bon état et offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. Traversant et lumineux, il est doté de plusieurs fenêtres oscillo-battantes côté rue et cour, permettant une excellente luminosité naturelle. Le bien est accessible par une cour arborée et dispose d’un escalier menant au sous-sol. Il comprend une grande pièce d’exposition, des toilettes et un ancien monte-charge. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité nécessitant de grands espaces ou pour une transformation en bureaux ou commerces divers.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à la vente au prix de 715 000 €, avec des honoraires acquéreur s’élevant à 43 000 € HT. La taxe foncière annuelle est de 2 955 €, ce qui assure des charges maîtrisées pour le futur acquéreur. Le bien dispose d’un espace modulable, offrant ainsi un potentiel d’investissement intéressant, que ce soit pour une activité commerciale ou pour une transformation en bureaux.
Présenté par
75010 Paris
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