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75016 Paris Bureau 93 m² 980 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble haussmannien de caractère
- Ascenseur dans l’immeuble
- Présence d'un gardien
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Édifié en 1904, l’immeuble présente toute l’élégance de l’architecture haussmannienne, avec de belles parties communes soigneusement entretenues. Doté d’un service de gardiennage et d’un ascenseur, il offre un cadre de travail sécurisé et confortable. Situé dans un environnement résidentiel paisible du 16? arrondissement, il bénéficie d’une excellente accessibilité aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux transports en commun. Le quartier Exelmans séduit par son atmosphère calme et ses rues arborées, tout en restant dynamique et bien desservi.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 980 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 93 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 980 000 € |
| Surface du lot | 93 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Clôturé
- Vide-ordures
- Wi-Fi
- Local à vélos
- Ascenseur
- Transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 93 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 980 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 10 538,09 € | Frais d’agence | 49 000 € |
| Surface du lot | 93 m² |
| Prix | 980 000 € |
| Prix par m² | 10 538,09 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 49 000 € |
DESCRIPTION
Située au premier étage d’un immeuble de standing, cette surface de 92,65 m² Carrez offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition traversante est-ouest. Le lot comprend une vaste pièce principale de plus de 33 m², deux bureaux spacieux donnant sur une cour arborée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Les aménagements intérieurs présentent un plan optimisé et modulable, répondant aux besoins d’une profession libérale ou d'un bureau d'activité. Une cave vient compléter cette configuration fonctionnelle.
NOTES SUR LA VENTE
Offert à un prix de 980?000 € hors honoraires, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier recherché du 16? arrondissement. Les honoraires d'acquéreur s’élèvent à 49?000 € HT, en sus du prix de vente. Le ratio prix/surface demeure attractif pour une surface de près de 93 m² dans un immeuble de standing. L'acquisition de ce lot permet d’envisager une valorisation patrimoniale à moyen terme, grâce à son potentiel d’adaptation à divers usages professionnels. L’actif est disponible immédiatement, facilitant une mise en exploitation rapide.
Présenté par
75016 Paris
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