Park Plaza Shopping Center | Prime Hub
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3 Bien de détail Vente aux enchères en ligne Lake Charles, LA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial multilocataire de 174 841 pieds carrés avec des parcelles périphériques importantes, une excellente accessibilité et de nombreuses places de stationnement à Lake Charles, en Louisiane.
- Opportunité d'investissement exceptionnelle permettant de générer de la valeur grâce à la location à des loyers plus élevés, positionnée dans un secteur à forte demande avec un fort potentiel de croissance.
- Idéalement situé dans un rayon de 1,6 km des centres de demande Walmart Supercenter, Lowe's, Dollar Tree, The Home Depot, PetSmart, Old Navy et Michaels.
- Visibilité incroyable depuis l'échangeur autoroutier I-210 et LA 14 devant plus de 22 300 VPD dans l'un des couloirs commerciaux très fréquentés de Lake Charles.
- Siège des locataires nationaux Subway, Citi Trends et Northern Tool + Equipment, et adjacent à Harbor Freight, IHOP, Cricket, Big Lots et Chili's.
- Les centres de strip-tease du marché de détail florissant de Lake Charles ont vu leur taux de location augmenter de 3,8 % d'une année sur l'autre, dépassant la moyenne nationale de 1,9 %.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Park Plaza Shopping Center is a 174,841-square-foot multi-tenant, neighborhood retail and restaurant center by the intersection of Interstate 210 and Louisiana Highway 14 in Lake Charles’s prominent retail hub. Strategically located at 3001-3147 Gerstner Memorial Drive, this retail strip plaza offers unmatched accessibility with multiple ingress and egress points along a major thoroughfare, complemented by abundant surface parking for ease of access. Built in 1966 and renovated in 1988, Park Plaza Shopping Center ideally comprises three properties. An investor can acquire this primely established shopping center and discover a lucrative upside through vacancy lease-ups in one of Lake Charles’s heavily trafficked corridors.
Boasting exceptional visibility in front of over 22,300 vehicles per day, the shopping center attracts significant traffic. It benefits from a strong national tenant mix, including Subway, Citi Trends, and Northern Tool + Equipment, while being desirably positioned adjacent to Harbor Freight, IHOP, Chili’s, Cricket Wireless, and Big Lots. 3001-3147 Gerstner Memorial Drive benefits from its less than 1-mile proximity from household-named demand drivers such as Walmart Supercenter, Lowe’s, The Home Depot, Dollar Tree, PetSmart, Old Navy, Michaels, Ollie’s Bargain Outlet, Taco Bell, Outback Steakhouse, Wendy’s, Sonic Drive-In, and Jiffy Lube.
Favorably surrounding Park Plaza Shopping Center within a 5-mile radius is a population of over 84,000 residents who bring home an average household income of about $70,000. The area is supported by a strong residential population, along with a daytime workforce of 57,201 employees, contributing to an impressive annual spending power of well over $875 million within the community.
Park Plaza Shopping Center’s prime positioning within the Lake Charles retail market presents a significant opportunity for a new owner to unlock value by leasing available suites at higher market rents. With strip center properties in the Lake Charles retail market experiencing a 3.8% year-over-year rental rate increase above the national average of 1.9%, 3001-3147 Gerstner Memorial Drive is a highly sought-after acquisition. Positioned within a robust local node and surrounded by a regional draw, this acquisition offers an investor unparalleled potential for valuable growth.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Boasting exceptional visibility in front of over 22,300 vehicles per day, the shopping center attracts significant traffic. It benefits from a strong national tenant mix, including Subway, Citi Trends, and Northern Tool + Equipment, while being desirably positioned adjacent to Harbor Freight, IHOP, Chili’s, Cricket Wireless, and Big Lots. 3001-3147 Gerstner Memorial Drive benefits from its less than 1-mile proximity from household-named demand drivers such as Walmart Supercenter, Lowe’s, The Home Depot, Dollar Tree, PetSmart, Old Navy, Michaels, Ollie’s Bargain Outlet, Taco Bell, Outback Steakhouse, Wendy’s, Sonic Drive-In, and Jiffy Lube.
Favorably surrounding Park Plaza Shopping Center within a 5-mile radius is a population of over 84,000 residents who bring home an average household income of about $70,000. The area is supported by a strong residential population, along with a daytime workforce of 57,201 employees, contributing to an impressive annual spending power of well over $875 million within the community.
Park Plaza Shopping Center’s prime positioning within the Lake Charles retail market presents a significant opportunity for a new owner to unlock value by leasing available suites at higher market rents. With strip center properties in the Lake Charles retail market experiencing a 3.8% year-over-year rental rate increase above the national average of 1.9%, 3001-3147 Gerstner Memorial Drive is a highly sought-after acquisition. Positioned within a robust local node and surrounded by a regional draw, this acquisition offers an investor unparalleled potential for valuable growth.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 3 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 16 243 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 6,72 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 16 243 m² |
| Surface totale du terrain | 6,72 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
Park Plaza Shopping Center
3005-3147 Gertsner Memorial Dr, Lake Charles, LA 70601 |
Local commercial | 15 686 m² | 1966 |
|
Subway
3147 General Doolittle St, Lake Charles, LA 70615 |
Local commercial | 140 m² | 1966 |
| 3121 Gertsner Memorial Dr, Lake Charles, LA 70601 | Local commercial | 418 m² | 1966 |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Mart Martindale, Managing Principal
(214) 545-6917
Contact
Mart a cofondé EDGE Capital Markets, la plateforme de vente d'investissements d'EDGE Realty Partners, en 2012. Mart a plus de 22 ans d'expérience en tant que conseiller en investissement pour la souscription, l'acquisition, la disposition et le financement d'actifs commerciaux et multifamiliaux au Texas et dans les États voisins. Sa connaissance approfondie de la résolution d'actifs en difficulté l'a rendu indispensable pour une longue liste de clients comprenant des prestataires de services de prêt, des banques nationales, des compagnies d'assurance et d'autres institutions financières. Mart et son équipe ont vendu plus de 3 milliards de dollars d'actifs et ont évalué plus de 15 milliards de dollars pour des clients institutionnels. Avant EDGE, Mart a occupé le poste de directeur principal chez Cushman & Wakefield et Berkadia et celui de vice-président chez PM Realty Group. Il est diplômé de la Texas Christian University en 1995 et est un membre actif du Commercial Real Estate Finance Capital.
Brandon Beeson, Principal
(214) 392-3787
Contact
Brandon a lancé EDGE Realty Capital Markets afin d'offrir des services d'investissement améliorés aux nouveaux clients et aux clients à long terme. Il se concentre sur les propriétés commerciales de qualité, où ses antécédents juridiques et immobiliers se combinent pour valoriser les actifs. En plus de dix ans dans les services d'investissement, Brandon a occupé le poste de directeur principal chez Berkadia et Cushman & Wakefield, où ses principales responsabilités étaient de générer des affaires en établissant des relations avec les clients et en exécutant des transactions dans tout le pays. Au début de sa carrière, Brandon s'est concentré sur la location de projets dans le sud, le sud-est et dans tout le Texas. Son expérience dans d'autres aspects de l'entreprise, ses liens étroits avec le secteur et sa perspective des cycles des marchés financiers lui permettent d'offrir à ses clients de meilleurs conseils sur le positionnement de leurs actifs. Brandon a obtenu son baccalauréat en relations publiques de l'Université de l'Oklahoma en 1998 et son doctorat en droit de l'Oklahoma en 2001. Il est membre du barreau de l'État du Texas, de l'Association du barreau de Dallas et de l'Association des jeunes avocats de l'Oklahoma. Il est également membre du Conseil international des centres commerciaux et de l'Urban Land Institute.
Claire Schmeltekopf, Associate, Capital Markets
(214) 545-6941
Contact
Claire est associée chez Edge Capital Markets et travaille avec des courtiers seniors pour les aider dans leurs efforts de recherche, de marketing et de transactions. Elle travaille avec tous les types de produits, y compris les produits multifamiliaux, les commerces de détail, les terrains et les bureaux.
Claire est diplômée de l'université de Baylor, où elle a obtenu un diplôme de commerce en marketing et en entrepreneuriat. Avant de rejoindre Edge, elle a travaillé pour des promoteurs immobiliers à Denver, dans le Colorado, et à Waco, au Texas. Dans ses temps libres, elle aime voyager, passer du temps avec ses amis et sa famille et regarder les sports de Baylor.
Claire est diplômée de l'université de Baylor, où elle a obtenu un diplôme de commerce en marketing et en entrepreneuriat. Avant de rejoindre Edge, elle a travaillé pour des promoteurs immobiliers à Denver, dans le Colorado, et à Waco, au Texas. Dans ses temps libres, elle aime voyager, passer du temps avec ses amis et sa famille et regarder les sports de Baylor.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Licence du commissaire-priseur : Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr BROK.0995692305-CORP Irvine, CA; Auction Firm LA AB-446
FAQ sur les enchères
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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