Parque logístico Industrial Noblejas Terrain 144,14 ha À vendre 129 722 895 € Noblejas, Toledo 45350

Parc logistique industriel ultramoderne PTL Noblejas. Terrain d'une superficie de terrain de 30 000 m2 à 300 000 m2, offrant la liberté de choisir la taille qui convient le mieux à toutes les exigences. Des parcelles sur mesure et la possibilité d'un projet « clé en main », adapté à tous les besoins. Des solutions « à la carte », pour que vous puissiez construire n'importe quel projet. Ce parc logistique et industriel abrite des entreprises renommées telles que Ontime, Berlys, Senoble et Florette, entre autres. C'est l'occasion de faire partie d'un environnement commercial prospère. L'emplacement de ce terrain est imbattable, car il possède une façade donnant sur l'A-4 et l'A-40, ce qui garantit une excellente visibilité et accessibilité. Par ailleurs, des travaux de développement urbain sont en cours. Noblejas, en raison de sa situation stratégique par rapport aux ports de Valence et d'Algésiras, constitue une option très intéressante pour les entreprises dont les activités sont liées à l'activité portuaire. L'utilisation majoritaire du secteur est industrielle, et les autres utilisations ne sont pas autorisées, sauf celles compatibles avec l'utilisation industrielle. - Utilisation industrielle productive : elle comprend les activités de production de biens eux-mêmes, visant à obtenir, réparer, transformer ou réutiliser des produits industriels, ainsi que l'utilisation, la récupération ou l'élimination de déchets ou de sous-produits. - Utilisation de stockage industriel : elle comprend le stockage, le stockage et la distribution en gros des biens produits et des matières premières nécessaires à la réalisation du processus de production. - Constructibilité maximale : 1 m2/m2. - Occupation maximale de 80 %. - Hauteur : 12 mètres en grade 2, 14 mètres en grade 3, pouvant être supérieure en fonction des besoins de l'utilisation. - Prenez du recul avec un alignement officiel de 10 mètres. - Bordures latérales et arrière de 5 mètres. - Façade avant maximale : non établie. - Parcelle minimale : 2 000 m2 en classe 2 et 5 000 m2 en classe 3. - Stationnement minimum : 1 place/200 m2, selon LOTAU. - L'un des trois seuls parcs logistiques certifiés en matière d'environnement et de durabilité en Espagne. - Services commerciaux, restaurants, loisirs et parking. - Aire de service, espaces de vie et parking rotatif pour les chauffeurs routiers. - Parcelles XXL jusqu'à 1 000 000 m2 avec possibilité de faire des parcelles à la carte. - De larges avenues pouvant atteindre 40 m de large et des ronds-points de 60 m de diamètre pour faciliter la manœuvrabilité des véhicules. - Des espaces verts et des parcs avec des meubles recyclés et des arbres indigènes. - Pistes cyclables et bornes de recharge pour véhicules électriques. Surfaces disponibles : Propriété I- 9 : 49 388 m2. Propriété I- 11 : 208 895 m2. Propriété I- 13 : 106 355 m2. Propriété I- 14:55,323 m2. Propriété I- 15 : 85 069 m2. Propriété I- 16 : 82 196 m2. Propriété I- 17 : 125 500 m2. Propriété I- 18 : 63 458 m2. Propriété I- 19:23 659 2 m2. Propriété I- 20 : 114 795 m2. Propriété I- 21:70,381 m2. Propriété I- 22 : 133 654 m2. Propriété I- 23:56,378 m2. Propriété I- 24 : 40 893 m2. Caractéristiques durables : - CERTIFIÉ DOMAINE INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE DURABLE : BREEAM Very Good est en cours d'urbanisation. - CERTIFICAT DE CONSTRUCTION DURABLE : BREEAM est très efficace dans les bâtiments. - MATÉRIAUX DURABLES : matériaux provenant principalement de fournisseurs certifiés durables (par exemple ISO 14001, BES 6001). - PRATIQUES DE GESTION DURABLES : Choisissez des sous-traitants dotés d'un système EMS certifié. - RÉDUCTION DES DÉCHETS ET ÉCONOMIE CIRCULAIRE : Garantir le recyclage des déchets pendant la phase de construction. - IMPACT ÉCOLOGIQUE MINIMAL : Réduire l'impact des processus de construction sur la biodiversité locale et les écosystèmes. - BON LIEU DE TRAVAIL : espaces verts pour les travailleurs et parking à vélos. Renouvelable sur place et mise à disposition de bornes de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique à Noblejas.