Edificio Cuzco IV Paseo Castellana, 141 Bureau 619 m² Immeuble 4 étoiles À louer Tetuán, Madrid 28046

Ubicada en el corazón del distrito financiero de Madrid, esta oficina exclusiva de 618,97 m2 se encuentra en la novena planta del Edificio Cuzco IV, uno de los inmuebles más representativos del Paseo de la Castellana. Su ubicación privilegiada, junto con sus tres fachadas orientadas al norte, sur y oeste, garantiza una excelente luminosidad natural y amplias posibilidades de distribución. La oficina está totalmente implantada y amueblada con materiales de altísima calidad. Actualmente, dispone de siete despachos amplios, dos salas de reuniones, una zona de open space, recepción, office y cuatro baños privados, además de una sala de rack y cuadros eléctricos. Su infraestructura tecnológica es otro de sus puntos fuertes, ya que cuenta con cableado de red y dispositivos de wifi estratégicamente distribuidos, minimizando la necesidad de nuevas inversiones. En cuanto a calidades, el espacio está diseñado para ofrecer máximo confort y eficiencia, con suelo técnico elevado, falso techo metálico con luminarias LED integradas y aire acondicionado frío/calor sectorizado. Además, el edificio ha sido recientemente rehabilitado en 2023, incorporando modernas zonas comunes y servicios exclusivos como cafetería-restaurante, gimnasio, salas de reuniones y un ágora para eventos y encuentros profesionales. Asimismo, el inmueble cuenta con una certificación de sostenibilidad BREEAM en estudio, garantizando eficiencia energética y respeto por el medio ambiente. El espacio puede entregarse en su estado actual, totalmente equipado, con un coste adicional negociable por la implantación, mobiliario y equipamiento tecnológico. En caso contrario, se ofrece la opción de entrega diáfana y en bruto, adaptándose a las necesidades del nuevo arrendatario. Las comunicaciones y accesibilidad son inmejorables. La oficina cuenta con excelentes conexiones tanto en transporte público como en vehículo privado. Se encuentra junto a la estación de metro Cuzco (Línea 10) y dispone de múltiples líneas de autobús (5, 11, 27, 40, 147 y 149), además de acceso a las estaciones de Renfe en Nuevos Ministerios y Chamartín. En coche, se accede fácilmente a las principales vías de la ciudad, con accesos inmediatos a A-1, M-30 y M-40, y se encuentra a solo 15 minutos del aeropuerto de Madrid-Barajas. El edificio cuenta con cuatro plantas de parking privado y un aparcamiento para bicicletas, además de varios parkings públicos y privados en la zona.