TORRE REALIA \ The Icon Paseo Castellana, 216 Bureau 568 m² Immeuble 4 étoiles À louer Chamartín, Madrid 28046

TORRE REALIA \ L'Icône est une icône de l'architecture moderne située au cœur du Paseo de la Castellana, colonne vertébrale et cœur du quartier financier de Madrid. Le bâtiment, élément essentiel de la ligne d'horizon de Madrid, a été conçu et conçu par l'architecte Philip Johnson, dans l'idée de rompre avec le concept de design linéaire, en tant que premier immeuble de bureaux incliné au monde. En 2019, The Icone a fait l'objet d'un plan visant à mettre à jour et à moderniser ses installations et ses installations. Le plan de mise à niveau a donné trois résultats principaux : un nouveau lobby spectaculaire, l'obtention de la certification BREEAM In Use d'un bâtiment en mode de fonctionnement durable (excellente gestion et très bonne utilisation) et l'incorporation d'un espace de coworking de 5 000 m2. Et comme si cela ne suffisait pas, TORRE REALIA \ The Icone a obtenu le label SPATIUM, un espace sûr et sain, avec une note exceptionnelle. Le lobby exceptionnel constitue un espace extraordinaire et spacieux. Il abrite la réception du bâtiment, avec l'un des systèmes de contrôle d'accès les plus avant-gardistes du marché, dans lequel les grands murs vidéo situés dans le hall attirent l'attention. Huit ascenseurs à grande vitesse permettent d'accéder très rapidement à tous les étages, grâce à leur système de pré-attribution des appels et à leur distribution dans deux batteries différentes. En outre, TORRE REALIA \ The Icone dispose de deux chariots élévateurs qui facilitent à la fois la création de nouvelles entreprises et la circulation des marchandises et des agents d'entretien des bâtiments, en évitant d'interférer avec la circulation des utilisateurs. La configuration de l'espace et l'absence de piliers dans le plan, avec une disposition centrale du noyau de communication vertical, offrent une vaste gamme de possibilités de distribution intérieure, optimisant l'utilisation de la surface et augmentant la productivité de ses occupants. De plus, les espaces ouverts qui caractérisent les bureaux flexibles favorisent les performances de la climatisation et de l'éclairage, contribuant ainsi à la réduction de l'impact environnemental. Tous les bureaux de TORRE REALIA \ The Icone disposent de sols techniques, de faux plafonds, d'un éclairage LED, de câbles de télécommunications et de toilettes dans le même bureau. Le système de climatisation fonctionne en mode de refroidissement naturel pour chaque demi-étage. Ce système garantit un renouvellement de l'air jusqu'à 100 %, ce qui se traduit par une qualité d'air imbattable et de grandes économies d'énergie. De plus, le bâtiment dispose d'un système de détection, d'un système d'extinction par gicleurs et de voies d'évacuation. Cet ensemble de sécurité active et de protection passive est géré grâce à un système de gestion du bâtiment (BMS) situé dans un poste de contrôle permanent, d'où sont également gérées les autres installations du bâtiment. Les trois étages souterrains du bâtiment abritent un parking de 351 places de stationnement, dont des espaces écologiques pour recharger les véhicules électriques, et un parking intérieur pour vélos surveillé 24h/24. Le parking est configuré avec deux entrées indépendantes et deux sorties pour favoriser la circulation des véhicules, soulignant la possibilité d'un accès direct depuis le tunnel du Paseo de la Castellana. Quant aux communications de TORRE REALIA \ The Icone, elles sont excellentes tant par les transports privés que par les transports publics. Il bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Paseo de la Castellana, qui allie la flexibilité des transports en commun du hub Plaza Castilla à une connexion immédiate aux principales autoroutes de la ville. Le centre ferroviaire de Chamartín, à 5 minutes, et l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas, à 15 minutes, garantissent d'excellentes liaisons nationales et internationales.