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Edificio Alma Paseo De Las Doce Estrellas, 4 Bureau 421 – 2 484 m² Immeuble 4 étoiles À louer Barajas, Madrid 28042
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux exonéré exclusif
- Possibilité de signaler le bâtiment
- Certification énergétique B
- Excellente communication via les transports en commun
- Bâtiment emblématique offrant une grande visibilité grâce à son design emblématique
- Les certifications LEED EBOM V.4.1 GOLD et WELL CORE V.2 PLATINUM sont en cours
- Parking privé pour voitures, vélos, motos et véhicules électriques
- Votre bureau à côté de l'IFEMA
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Charges non incluses dans le loyer : 27 584 € /an
- Disposition open space
- Taxes incluses dans le loyer
- Charges non incluses dans le loyer : 49 664 € /an
- Disposition open space
- Taxes incluses dans le loyer
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 063 m² d’espace adjacent
- Charges non incluses dans le loyer : 85 504 € /an
- Disposition open space
- Taxes incluses dans le loyer
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 063 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 421 m² | Négociable | 216,00 € /m²/an + Charges 18,00 € /m²/mois + Charges 90 936 € /an + Charges 7 578 € /mois + Charges | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 758 m² | Négociable | 228,00 € /m²/an + Charges 19,00 € /m²/mois + Charges 172 823 € /an + Charges 14 402 € /mois + Charges | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e étage | 1 305 m² | Négociable | 228,00 € /m²/an + Charges 19,00 € /m²/mois + Charges 297 539 € /an + Charges 24 795 € /mois + Charges | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 421 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 216,00 € /m²/an + Charges 18,00 € /m²/mois + Charges 90 936 € /an + Charges 7 578 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 758 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 228,00 € /m²/an + Charges 19,00 € /m²/mois + Charges 172 823 € /an + Charges 14 402 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 1 305 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 228,00 € /m²/an + Charges 19,00 € /m²/mois + Charges 297 539 € /an + Charges 24 795 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 421 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
216,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 27 584 € /an
- Taxes incluses dans le loyer
- Disposition open space
4e étage
| Surface | 758 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
228,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 49 664 € /an
- Taxes incluses dans le loyer
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 063 m² d’espace adjacent
5e étage
| Surface | 1 305 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
228,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 85 504 € /an
- Taxes incluses dans le loyer
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 063 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
ALMA est un bâtiment exclusif sans bureaux, au design emblématique, situé dans un emplacement stratégique à l'entrée du parc d'affaires Campo de las Naciones, l'un des quartiers d'affaires les plus prisés de la capitale. Il s'agit d'un bâtiment de haut standing situé dans un lieu de référence pour les entreprises les plus prestigieuses et les plus importantes. ALMA a une superficie locative brute de 7 912,71 m2 répartis sur 7 étages (jardin et rez-de-chaussée + 5). Les sols sont diaphanes avec un compartimentage flexible qui s'adapte aux besoins du locataire. La modulation est disponible de 310,20 m2 à 3 936 m2 à louer (vérifier la disponibilité). Les bureaux ont été entièrement rénovés, en les adaptant aux nouvelles méthodes de travail dans lesquelles les espaces collaboratifs sont si importants et nécessaires. À cet égard, le spectaculaire espace commun au rez-de-chaussée, d'une superficie de 356 m2, se démarque. Les espaces ALMA présentent également des finitions nobles et design dans les espaces communs. En ce qui concerne l'efficacité énergétique, l'établissement a décidé de mettre en œuvre les meilleures normes de durabilité d'ALMA. À cette fin, les certifications LEED EBOM V.4.1 GOLD et WELL CORE V.2 PLATINUM sont en cours, ce qui fera du bâtiment une référence en matière de durabilité. Les deux certifications visent à réduire les coûts d'exploitation, à minimiser les impacts environnementaux du bâtiment et à améliorer le bien-être des occupants. En ce qui concerne les caractéristiques techniques du bâtiment, il dispose d'un système de climatisation VRV, d'un éclairage LED de pointe, d'un système de contrôle d'accès et de gestion du bâtiment par ordinateur et d'une installation PCI. En outre, il dispose d'un accès 24 heures sur 24 et de vestiaires avec douches. En ce qui concerne l'offre de stationnement, ALMA dispose d'un total de 71 places de stationnement pour voitures, 6 places électriques, 12 pour vélos et 15 pour motos. Ses excellentes connexions et la présence de l'IFEMA créent un cadre inégalé de talents et d'opportunités, renforcé par un environnement agréable et durable, grâce aux 160 hectares d'espaces verts grâce au parc Juan Carlos I, d'où vous pouvez avoir une vue magnifique depuis les bureaux. Il est bien desservi par les transports en commun, grâce à sa proximité de la station de métro Feria de Madrid (ligne 8), à sa connexion au terminal 4 de l'aéroport de Madrid-Barajas, à la station Nuevos Ministerios et à plusieurs arrêts de bus. En outre, il convient de noter qu'il se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport Adolfo Suárez de Madrid-Barajas.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Système de sécurité
- Distributeurs automatiques
- Wi-Fi
- Réception
- Ascenseur
- Eau chaude instantanée
- Vidéosurveillance en circuit fermé
- Salle de bain privée
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CONTACTS
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Edificio Alma | Paseo De Las Doce Estrellas, 4
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