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Edificio 1 Paseo de Europa, 26 Local commercial 1 500 m² À louer San Sebastián De Los Reyes, Madrid 28703
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grande façade donnant sur l'avenue principale
- Grande surface très lumineuse
- Bon état de conservation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 500 m² | Négociable | 80,00 € /m²/an INCL 6,67 € /m²/mois INCL 119 999 € /an INCL 10 000 € /mois INCL |
RDC
Espectacular local comercial ubicado en una zona totalmente consolidada con todo tipo de servicios, donde conviven edificios residenciales, comercios, gimnasios, oficinas, etc. Cuenta con buenas conexiones mediante transporte público gracias a la cercanía de paradas de autobús urbano y a pocos minutos a pie de la estación de metro Reyes Católicos (línea 10). El local dispone de una superficie total de 1.500 m2, distribuidos en 1.300 m2 en planta baja y otros 200 m2 en entreplanta. Ambas plantas tienen una altura superior a 3,30 metros y hay una zona de doble altura con 7 metros. Cuenta con fachada a la avenida principal, por lo que tiene mucha visibilidad.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Principalement open space
- Grande façade donnant sur l'avenue principale
- Bon état de conservation
- Grande surface très lumineuse
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À EDIFICIO 1
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Baula Holdco Investments
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- 1
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- Cosmik Discovery
- Autres services
- 1
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- Inbesol Instaladora Iberica Solar
- Autres services
- 1
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- Lora Holdco Investments
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- 1
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- Mydas Propco Investments
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- 1
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- Noyka International Online Sales
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Baula Holdco Investments | - | 1 | - |
| Cosmik Discovery | Autres services | 1 | - |
| Inbesol Instaladora Iberica Solar | Autres services | 1 | - |
| Lora Holdco Investments | - | 1 | - |
| Mydas Propco Investments | - | 1 | - |
| Noyka International Online Sales | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 500 m² | Année de construction | 2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 600 m² | Rues transversales | Calle de los Ciruelos |
| Espace total disponible | 1 500 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 600 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Rues transversales | Calle de los Ciruelos |
À PROPOS DU BIEN
Bureaux dans un bâtiment récemment construit situé sur l'avenue principale de San Sebastián de los Reyes. Il s'agit d'un bâtiment à fort impact visuel en raison de son architecture, de la qualité des matériaux utilisés et de son emplacement (20 000 véhicules circulent par jour). Le bâtiment dispose des services suivants : contrôle d'accès au portail et à chaque étage, caméras de sécurité périmétriques et intérieures, système d'alarme, parking privé couvert et extérieur, chariot élévateur, concierge et accès 24 heures sur 24. Les bureaux disposent d'un faux plafond orientable, d'un éclairage LED avec film spécial pour atténuer la fatigue oculaire et sectorisé en fonction de la proximité des fenêtres, de grandes fenêtres traitées pour améliorer l'isolation thermique, d'une ventilation transversale naturelle, d'une climatisation indépendante et sectorisée et de pompes à chaleur à l'intérieur du bureau lui-même pour plus de confort et d'économies, de parquet (possibilité d'installer un revêtement de sol technique) et de salles de bain privées. Les parties communes sont en marbre et en acier inoxydable. De plus, le bâtiment dispose d'un patio qui apporte une grande luminosité à l'intérieur des bureaux, d'un ascenseur avec un accès limité aux étages, d'un garage avec de grands espaces et d'un accès pour les camions ou les gros véhicules. Il est bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à la porte (lignes 4.7, 152C, 154, 156, 161, 180, 181, 182 et N103), une station de métro à 300 mètres (Reyes Catolicos) et à seulement 2 minutes de la sortie 19 où vous pouvez emprunter les principales voies de communication (A-1, Carretera de Barajas, M-50 et R-2). 7 minutes de Madrid et de l'aéroport.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Soluciones M2
Présenté par
Edificio 1 | Paseo de Europa, 26
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