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Passatge Moxo, 1 Local commercial | 57 m² | À louer | Castelló d'Empúries, Gerona 00000
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio comercial con locales comerciales en planta baja y primera, y viviendas en las plantas superiores.
- Ubicación en zona turística con fácil acceso.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 57 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
1er étage
Local comercial de 57 m2 ubicado en Empuriabrava, Gerona. El espacio se ubica en la primera planta del edificio Los Arcos, en una de las zonas más turísticas de Empuriabrava, a tan solo unos minutos de la playa. Este inmueble se encuentra en un complejo que alberga comercios en planta baja y primera, y viviendas en plantas superiores, lo que asegura una gran afluencia de público. El local cuenta con una zona de tienda y un cuarto de baño, lo que añade versatilidad al espacio. Está totalmente preparado para poner en marcha un negocio abierto al público o desarrollar cualquier otra actividad profesional, con un acceso cómodo y fácil adaptabilidad a las necesidades de cualquier proyecto. Local comercial ubicado en la primera planta del edificio comercial Los Arcos. Está acondicionado como local de hostelería pero necesitaría una reforma integral para comenzar cualquier actividad.
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Ideal como local de hostelería.
- En edificio comercial y con aseos propios.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 57 m² | Surface commerciale utile | 7 847 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 57 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 847 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment Los Arcos est situé stratégiquement à proximité de zones touristiques telles qu'Empuriabrava et la Costa Brava, ce qui attire de nombreux visiteurs. Le complexe dispose de locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que de logements aux étages supérieurs, offrant une excellente visibilité pour les entreprises et un cadre résidentiel attrayant. Il bénéficie d'une bonne connexion au réseau de transport et d'un accès facile à des lieux proches comme Rosas et Figueres, ce qui en fait un choix idéal tant pour les résidents que pour les investisseurs.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Aliseda
Présenté par
Passatge Moxo, 1
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