Passive Investment – 1031 Eligible Portefeuille à vendre 3 biens Houston, TX

Obtenez une position d'investissement dans Village Towers, un actif de haute qualité adapté aux tendances du marché et situé dans un sous-marché florissant de Houston. Moody Village Towers DST est le « Trust » dans lequel des investisseurs spéculatifs et potentiels achèteront des participations bénéficiaires de catégorie A.
Village Towers est un complexe à usage mixte d'une superficie d'environ 325 000 pieds carrés qui a été développé en 2019. Les propriétés de renom du campus sont composées de deux tours de bureaux de six étages reliées par une passerelle bien en vue au-dessus de l'autoroute Katy et entourées d'un mur-rideau en verre bleuté. Les tours sont reliées par deux passerelles au Village Towers Plaza, un parking en escalier de sept étages avec 43 249 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée proposant des restaurants locaux de Houston. L'espace de bureau est presque entièrement loué à un solide mélange de locataires avec un minimum de locaux commerciaux vacants, ce qui porte le taux d'occupation total à 97 %.
Moody National a décidé de créer un projet centré sur l'état d'esprit moderne des consommateurs et des locataires lors du développement de Village Towers. Il incarne la recherche de la qualité et l'accent mis sur la commodité qui ont caractérisé la demande de bureaux ces dernières années. La qualité est omniprésente, du marbre italien du lobby aux trottoirs pavés de granit. La commodité est maximisée par le parking sur place, le centre de remise en forme ultramoderne, les vestiaires, l'espace de réunion de l'hôtel de ville, l'espace extérieur Wi-Fi, les options de restauration sur le campus et l'emplacement à proximité de certaines des communautés les plus prisées de Houston.
Situé dans le quartier du Memorial Hedwig Village, le Village Towers constitue un point central d'intérêt résidentiel. Les banlieues de cette région sont classées dans le top 10 de 2024 par Niche pour les lieux de vie de la région de Houston, avec des écoles de premier plan comme le lycée Memorial et des centres commerciaux très fréquentés tels que Memorial City Mall et CityCentre, tous situés à moins de 5 miles de l'établissement. Village Towers fait également partie du sous-marché de bureaux plus vaste de Katy Freeway East, l'un des 10 plus grands sous-marchés en termes d'inventaire à Houston, avec plus de 13 millions de pieds carrés d'espace existant. Malgré l'offre importante, les avantages intégrés tels que les commodités à proximité, les communautés populaires et les ménages bien éduqués ont soutenu la demande. Les taux d'inoccupation sont réduits par rapport à l'ensemble du marché de Houston, et le sous-marché enregistre les loyers les plus élevés du métro, derrière le quartier central des affaires, selon CoStar.
• Ceci est uniquement disponible en tant qu'investissement passif vendant les intérêts de propriété effective du Trust, Moody Village Towers DST. • Positions de placement disponibles à partir de 250 000$.
• Disponible uniquement pour les investisseurs qualifiés.
• Compatible avec 1031 Exchange.
Avertissements : Le Trust est spéculatif et les investisseurs potentiels devraient être en mesure de se permettre la perte de la totalité ou d'une partie substantielle de leur investissement. Les intérêts sont soumis à des restrictions en matière de transférabilité et de revente et les détenteurs peuvent avoir à détenir leur investissement pendant une durée indéterminée. Il ne s'agit pas d'une offre de vente de titres. Une offre de vente des participations bénéficiaires de catégorie A (les « intérêts ») de Moody Village Towers DST (la « Fiducie ») ne peut être faite que conformément au mémorandum de placement privé confidentiel de Moody Village Towers DST, tel que modifié et complété (le « Mémorandum »). Les informations contenues dans ce document sont qualifiées dans leur intégralité par le Mémorandum et le Mémorandum contient des informations plus complètes concernant un investissement dans des intérêts. Voir les PIÈCES JOINTES pour des informations supplémentaires.
Titres proposés par Moody Securities, LLC, une filiale du Trust. Membre FINRA/SIPC.