Palmers Creek Commercial Patriot Hwy & Palmers Creek Way Terrain 1,44 ha À vendre 2 235 135 € Fredericksburg, VA 22407

Terrain prêt à construire avec services publics et eaux pluviales en place. Il y a de nombreuses façades autoroutières sur la Rt 1 dans cette parcelle commerciale soutenue par 400 appartements de luxe flambant neufs. Le projet a été classé MU-5 dans le cadre du développement à usage mixte « Palmers Creek » et est situé dans une zone à forte croissance offrant une excellente visibilité. La demande de rezonage approuvée par le comté comprenait le plan conceptuel de quatre bâtiments indépendants de 6 000 pieds carrés. L'ingénieur a indiqué que la parcelle pouvait être divisée en deux pour créer deux sous-parcelles et que l'infrastructure était en place avec des branchements aux services publics à deux endroits. Il est également possible de le diviser en trois avec l'ajout d'un troisième point de raccordement. Le zonage MU-5 permet une variété d'utilisations « de plein droit », notamment les services de transport au volant, les services médicaux, les loisirs, les divertissements, les restaurants, les brasseries, les bureaux, les services médicaux, les services de garde d'enfants, les services de proximité, la vente au détail, etc. Les vendeurs se réservent le droit d'approuver toute utilisation potentielle ou tout plan de site avant d'accepter de vendre une moindre partie ou de créer des sous-colis. La région de Fredericksburg comprend Spotsylvania et est idéalement située pour accéder aux principales villes et marchés de la côte est et au marché mondial. Avec une population de 338 000 habitants, la région a été désignée comme ayant connu la croissance la plus rapide de Virginie pendant cinq années consécutives. Le vendeur envisagera de créer des sous-parcelles en deux (parcelles de 1,75 ± acre) ou en trois (parcelles de 1,2 ± acre) afin de permettre des achats individuels d'une superficie inférieure (700 000$ l'acre) si l'utilisation potentielle et le plan du site sont acceptables pour lui. Le courtier immobilier détient un droit de propriété dans la propriété.