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64000 Pau Local commercial 130 – 340 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
- Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 130 m² | 3/6/9 | 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 8 190 € HT-HC/an 682,50 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| RDC | 210 m² | 3/6/9 | 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 13 230 € HT-HC/an 1 103 € HT-HC/mois | À déterminer |
Sous-sol
Local commercial en angle, situé sur un axe passant à proximité de l'université de Pau. D'une surface totale d'environ 320 m² répartis sur deux niveaux, il comprend une surface commerciale de 210 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol aménagé avec réserves, bureau et sanitaires. Le local est équipé d'une climatisation, d'une large vitrine en angle et dispose d'un accès PMR. Une licence IV est incluse, et le bail sera neuf. Idéalement positionné pour diverses activités, il bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants, bureaux et administrations à proximité, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun et à un parking. Disponibilité immédiate.
- Droit au bail : 92 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 340 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR
- Sous-sol aménagé avec réserves, bureau et sanitair
- Climatisation
- Vitrine avec une excellente visibilité
RDC
Local commercial en angle, situé sur un axe passant à proximité de l'université de Pau. D'une surface totale d'environ 320 m² répartis sur deux niveaux, il comprend une surface commerciale de 210 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol aménagé avec réserves, bureau et sanitaires. Le local est équipé d'une climatisation, d'une large vitrine en angle et dispose d'un accès PMR. Une licence IV est incluse, et le bail sera neuf. Idéalement positionné pour diverses activités, il bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants, bureaux et administrations à proximité, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun et à un parking. Disponibilité immédiate.
- Droit au bail : 92 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 340 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR
- Sous-sol aménagé avec réserves, bureau et sanitair
- Climatisation
- Vitrine avec une excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 340 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 340 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial comprenant plusieurs cellules commerciales situé à Paul. Bien implanté sur un axe passant, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et visibilité, d'un parking et de la proximité des commerces et services.
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
64000 Pau
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