Peachtree Plaza Portfolio Portefeuille à vendre 2 biens 16 421 400 € Delray Beach, FL

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16 000 000$ (250 dollars par pied carré) - Peachtree Plaza
Colis externe de 2 000 000$ (2 millions de dollars par acre)
Prix du portefeuille : 18 000 000$
SVN Commercial Partners a le plaisir de présenter à la vente Peachtree Plaza, un centre commercial et médical de 64 000 pieds carrés situé à Delray Beach, en Floride. Situé sur plus de 8 hectares le long d'Atlantic Avenue, l'établissement comprend une parcelle annexe de premier choix de 1 acre et bénéficie du passage quotidien d'environ 50 000 véhicules. Construit à l'origine en 1984 et rénové depuis 2019, le Peachtree Plaza est occupé à 86 % avec des loyers inférieurs d'environ 20 % aux taux du marché, offrant un potentiel de valeur ajoutée immédiat. Près de la moitié des locataires ont des baux expirant d'ici 2025, et l'aire de distribution est destinée à une structure de 10 000 pieds carrés, susceptible de générer un revenu net supplémentaire de 150 000 dollars.
Le Peachtree Plaza dispose d'une façade de 250 pieds sur Atlantic Avenue, un corridor est-ouest clé reliant l'autoroute à péage de Floride et l'I-95. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès depuis deux points, dont une intersection signalisée. Avec plus de 216 000 habitants dans un rayon de 8 miles et un revenu moyen des ménages de 90 000 dollars, la région affiche une forte demande, en particulier pour les services médicaux, comme en témoignent des locataires tels que ChenMed.
Entouré de grands détaillants tels que Publix, Starbucks et Sprouts, ainsi que de prestigieux country clubs, le Peachtree Plaza est situé dans un quartier riche et très fréquenté. Les récentes améliorations apportées à la propriété, telles que le repavage et la peinture extérieure, mettent en évidence l'entretien assidu de la propriété. Cette place représente une opportunité d'investissement unique avec un potentiel de hausse important sur l'un des marchés les plus prisés du pays.