Peppertree Plaza Portefeuille de local commercial à vendre 5 biens 7 704 816 € Fresno, CA

Progressive Real Estate Partners est fière de présenter Peppertree Plaza, un centre commercial multiplateforme très fréquenté situé à l'intersection signalisée de Shaw & Marks Avenue, l'un des carrefours commerciaux les plus fréquentés de Fresno avec plus de 72 400 voitures par jour. Entouré par les meilleurs détaillants nationaux tels que Target, CVS, Walmart, Home Depot et Dick's Sporting Goods, l'établissement bénéficie d'une forte synergie commerciale et d'un trafic de consommateurs constant, renforcés par sa façade de plus de 860 pieds et ses deux grands panneaux de signalisation. Le Peppertree Plaza présente un taux d'occupation historique élevé, soutenu par des locataires de services et de restaurants établis tels que Outback Steakhouse, Deli Delicious et Ocean Dental Group, dont beaucoup sont en place depuis plus de dix ans. Des loyers inférieurs à ceux du marché, d'un montant moyen de seulement 1,27 dollar le mètre carré, et des augmentations annuelles intégrées de 2 % à 3 % limitent la baisse tout en permettant un fort potentiel de croissance des loyers. Le centre comprend plusieurs bâtiments, y compris un bâtiment à angle dur, offrant de futures opportunités de réaménagement et des stratégies de morcelisation visant à améliorer encore la valeur. Coté à 174 dollars le pied carré, soit moins que le coût de remplacement, avec un taux de capitalisation de 7,75 %, le meilleur du marché, Peppertree Plaza offre la combinaison rare d'une stabilité immédiate et d'opportunités de croissance.