Pershing Industrial Portefeuille de industriel/logistique à vendre 6 biens 22 132 000 € Chicago, IL

Imperial Realty a le plaisir de présenter à la vente une opportunité de réaménagement multifamilial dans le quartier de McKinley Park à Chicago, classé « quartier abordable le plus en vogue » du pays par Redfin en 2019. La propriété est actuellement une propriété industrielle et d'entrepôt bien entretenue de 1,3 million de pieds carrés composée de six (6) bâtiments connectés, située dans un district TIF et une zone d'entreprises sur 10,90 acres au 1965 W Pershing Rd. ? Construite en 1918, la propriété est occupée à 30 % par près de 300 petits locataires, avec six (6) bâtiments de six étages reliés par des tunnels pour le camionnage et l'espace ferroviaire.
Située à une courte distance de plusieurs autoroutes et voies ferrées majeures, la propriété entièrement équipée de gicleurs bénéficie considérablement de son emplacement idéal à McKinley Park. La propriété, pratique sur le plan logistique et adaptée aux navetteurs, est adjacente à la zone communautaire de 70 acres de McKinley Park (2210 W Pershing Road), comprenant des piscines, des terrains de football sur gazon, des terrains de baseball, des terrains de basket, du patinage sur glace saisonnier, des aires de jeux, un centre de gymnastique et le National Latino Education Institute. ? Juste à l'ouest, sur la limite de propriété adjacente, se trouve un important réaménagement à usage mixte de 500 000 pieds carrés actuellement en cours, qui transformera l'entrepôt existant de 500 000 pieds carrés en un bâtiment de fabrication légère, un entrepôt et des bureaux, augmentant ainsi la main-d'œuvre, la population diurne et donc la demande et le pouvoir d'achat global dans la région immédiate.
Avec plus de 1,3 million de pieds carrés répartis sur 10,90 acres de terrain du district TIF dans un quartier en pleine croissance où la demande résidentielle est élevée, cet investissement représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un entrepôt industriel existant extrêmement bien situé avec un énorme potentiel de valeur ajoutée et de réaménagement multifamilial.