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33600 Pessac Bureau 615 m² À vendre 1 080 000 € (1 756,10 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accessibilité optimale : proche de la rocade bordelaise (A630) et de la gare de Pessac Alouette.
- Quartier dynamique : proche de commerces, restaurants et zones d’activités, assurant un flux régulier de clients et partenaires.
- Environnement économique : à proximité du Campus Universitaire de Bordeaux et de nombreuses entreprises.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé au cœur de l'Europarc de Pessac, un immeuble de bureaux indépendant est proposé à la location avec une superficie totale d’environ 615 m², pouvant être divisée en deux lots selon les besoins. Ce bâtiment de plain-pied, facilement aménageable, dispose de 19 places de parking privatives en extérieur. L’espace bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une baie de brassage ainsi qu’une climatisation réversible assurant un confort optimal. Le sol est recouvert de moquette, et l’immeuble est équipé d’un interphone pour le contrôle des accès. Ce bien est disponible immédiatement et soumis à un bail commercial de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois et un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer hors taxes. Le loyer est fixé à 115 € HT-HC par mètre carré et par an, soit un montant mensuel à partir de 2 875 € HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 11 913 € HT par an, et la taxe foncière est de 10 455 € annuels. La fiscalité est soumise à la TVA et l’indexation du loyer suit l’indice ILAT avec une révision annuelle. Les paiements des loyers et charges sont effectués de manière trimestrielle et à l’avance.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 300 – 615 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 300 – 615 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 300 – 615 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur de l'Europarc de Pessac, un immeuble de bureaux indépendant est proposé à la location avec une superficie totale d’environ 615 m², pouvant être divisée en deux lots selon les besoins. Ce bâtiment de plain-pied, facilement aménageable, dispose de 19 places de parking privatives en extérieur. L’espace bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une baie de brassage ainsi qu’une climatisation réversible assurant un confort optimal. Le sol est recouvert de moquette, et l’immeuble est équipé d’un interphone pour le contrôle des accès. Ce bien est disponible immédiatement et soumis à un bail commercial de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois et un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer hors taxes. Le loyer est fixé à 115 € HT-HC par mètre carré et par an, soit un montant mensuel à partir de 2 875 € HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 11 913 € HT par an, et la taxe foncière est de 10 455 € annuels. La fiscalité est soumise à la TVA et l’indexation du loyer suit l’indice ILAT avec une révision annuelle. Les paiements des loyers et charges sont effectués de manière trimestrielle et à l’avance.
Présenté par
33600 Pessac
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