Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
33600 Pessac
161 – 5 208 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fait parti d'un parc de deux immeubles neufs totalisant 9 224 m² avec certification BREEAM VERY GOOD
- Accessibilité optimale par tramway, bus et grands axes routiers
- Open-space lumineux avec faux plancher technique et terrasses privatives
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Principalement open space
- ERP 5 Type W
- Belle hauteur sous plafond
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 2,70 m
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- Bureaux en open-space
- Emplacement stratégique
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 21 - 63 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- Bureaux en open-space
- Emplacement stratégique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ERP 5 Type W
- Belle hauteur sous plafond
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 - 43 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- Bureaux en open-space
- Emplacement stratégique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ERP 5 Type W
- Belle hauteur sous plafond
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 22 - 67 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- Bureaux en open-space
- Emplacement stratégique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ERP 5 Type W
- Belle hauteur sous plafond
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 21 - 64 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- Bureaux en open-space
- Emplacement stratégique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ERP 5 Type W
- Belle hauteur sous plafond
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 - 57 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- Bureaux en open-space
- Emplacement stratégique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ERP 5 Type W
- Belle hauteur sous plafond
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 - 58 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- Bureaux en open-space
- Emplacement stratégique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ERP 5 Type W
- Belle hauteur sous plafond
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 24 - 72 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- Bureaux en open-space
- Emplacement stratégique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ERP 5 Type W
- Belle hauteur sous plafond
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 161 m² | 3/6/9 | 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 28 497 € HT-HC/an 2 375 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | 10/03/2026 |
| RDC, bureau A01 à A04 | 751 m² | 3/6/9 | 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 132 927 € HT-HC/an 11 077 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 10/03/2026 |
| RDC, bureau A05 à A07 | 508 m² | 3/6/9 | 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 89 916 € HT-HC/an 7 493 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 10/03/2026 |
| 1er étage, bureau B01 à B04 | 795 m² | 3/6/9 | 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 140 715 € HT-HC/an 11 726 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 10/03/2026 |
| 1er étage, bureau B05 à B07 | 760 m² | 3/6/9 | 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 134 520 € HT-HC/an 11 210 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 10/03/2026 |
| 2e étage, bureau C01 à C03 | 684 m² | 3/6/9 | 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 121 068 € HT-HC/an 10 089 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 10/03/2026 |
| 2e étage, bureau C04 à C06 | 695 m² | 3/6/9 | 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 123 015 € HT-HC/an 10 251 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 10/03/2026 |
| 3e étage, bureau D01 à D03 | 854 m² | 3/6/9 | 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 151 158 € HT-HC/an 12 596 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 10/03/2026 |
RDC
| Surface |
| 161 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 28 497 € HT-HC/an 2 375 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
RDC, bureau A01 à A04
| Surface |
| 751 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 132 927 € HT-HC/an 11 077 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
RDC, bureau A05 à A07
| Surface |
| 508 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 89 916 € HT-HC/an 7 493 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
1er étage, bureau B01 à B04
| Surface |
| 795 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 140 715 € HT-HC/an 11 726 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
1er étage, bureau B05 à B07
| Surface |
| 760 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 134 520 € HT-HC/an 11 210 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
2e étage, bureau C01 à C03
| Surface |
| 684 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 121 068 € HT-HC/an 10 089 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
2e étage, bureau C04 à C06
| Surface |
| 695 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 123 015 € HT-HC/an 10 251 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
3e étage, bureau D01 à D03
| Surface |
| 854 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 151 158 € HT-HC/an 12 596 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
RDC
| Surface | 161 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
177,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 10/03/2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2,70 m
- Principalement open space
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP 5 Type W
- Bureaux en open-space
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique
RDC, bureau A01 à A04
| Surface | 751 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
177,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 10/03/2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 - 63 Personnes
- Plafonds finis: 2,70 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP 5 Type W
- Bureaux en open-space
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique
RDC, bureau A05 à A07
| Surface | 508 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
177,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 10/03/2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 14 - 43 Personnes
- Plafonds finis: 2,70 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP 5 Type W
- Bureaux en open-space
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique
1er étage, bureau B01 à B04
| Surface | 795 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
177,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 10/03/2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 22 - 67 Personnes
- Plafonds finis: 2,70 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP 5 Type W
- Bureaux en open-space
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique
1er étage, bureau B05 à B07
| Surface | 760 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
177,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 10/03/2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 - 64 Personnes
- Plafonds finis: 2,70 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP 5 Type W
- Bureaux en open-space
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique
2e étage, bureau C01 à C03
| Surface | 684 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
177,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 10/03/2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 - 57 Personnes
- Plafonds finis: 2,70 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP 5 Type W
- Bureaux en open-space
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique
2e étage, bureau C04 à C06
| Surface | 695 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
177,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 10/03/2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 - 58 Personnes
- Plafonds finis: 2,70 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP 5 Type W
- Bureaux en open-space
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique
3e étage, bureau D01 à D03
| Surface | 854 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
177,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 10/03/2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 24 - 72 Personnes
- Plafonds finis: 2,70 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 208 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP 5 Type W
- Bureaux en open-space
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique
APERÇU DU BIEN
Ce programme immobilier, conçu pour offrir un cadre de travail optimal, se compose de deux immeubles neufs développant une surface totale de 9 224 m². Les bâtiments bénéficient d’une conception moderne et performante, intégrant des panneaux photovoltaïques en toiture, des terrasses végétalisées, et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, garantissant confort et luminosité. Les bureaux, divisibles à partir de 507 m², sont livrés aménagés en open-space avec faux plancher technique, facilitant les installations électriques et informatiques. L’environnement paysager généreux renforce le bien-être des usagers, tandis que les 333 places de stationnement assurent un accès aisé pour les employés et visiteurs. L’immeuble est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public dans le respect des normes de sécurité et d’accessibilité.
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
33600 Pessac
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.