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33600 Pessac
222 – 4 178 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fait parti d'un parc de deux immeubles neufs totalisant 9 224 m² avec certification BREEAM VERY GOOD
- Accessibilité optimale par tramway, bus et grands axes routiers
- Open-space lumineux avec faux plancher technique et terrasses privatives
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- ERP 5 Type W
- Emplacement stratégique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 178 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- Belle hauteur sous plafond
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 - 60 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 178 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- Belle hauteur sous plafond
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- ERP 5 Type W
- Emplacement stratégique
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 27 - 82 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 178 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- Belle hauteur sous plafond
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- ERP 5 Type W
- Emplacement stratégique
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 - 43 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 178 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- Belle hauteur sous plafond
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- ERP 5 Type W
- Emplacement stratégique
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 - 53 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 178 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- Belle hauteur sous plafond
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- ERP 5 Type W
- Emplacement stratégique
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 - 51 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 178 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- Belle hauteur sous plafond
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- ERP 5 Type W
- Emplacement stratégique
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 - 43 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 178 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- Belle hauteur sous plafond
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- ERP 5 Type W
- Emplacement stratégique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 222 m² | 6-9 Ans | 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 39 294 € HT-HC/an 3 274 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | 10/03/2026 |
| 1er étage, bureau 01 | 710 m² | 6-9 Ans | 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 125 670 € HT-HC/an 10 472 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 10/03/2026 |
| 1er étage, bureau 02 | 976 m² | 6-9 Ans | 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 172 752 € HT-HC/an 14 396 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 10/03/2026 |
| 2e étage, bureau 03 | 516 m² | 6-9 Ans | 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 91 332 € HT-HC/an 7 611 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 10/03/2026 |
| 2e étage, bureau 04 | 633 m² | 6-9 Ans | 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 112 041 € HT-HC/an 9 337 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 10/03/2026 |
| 3e étage, bureau 05 | 610 m² | 6-9 Ans | 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 107 970 € HT-HC/an 8 997 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 10/03/2026 |
| 4e étage, bureau 06 | 511 m² | 6-9 Ans | 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 90 447 € HT-HC/an 7 537 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 10/03/2026 |
RDC
| Surface |
| 222 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 39 294 € HT-HC/an 3 274 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
1er étage, bureau 01
| Surface |
| 710 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 125 670 € HT-HC/an 10 472 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
1er étage, bureau 02
| Surface |
| 976 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 172 752 € HT-HC/an 14 396 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
2e étage, bureau 03
| Surface |
| 516 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 91 332 € HT-HC/an 7 611 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
2e étage, bureau 04
| Surface |
| 633 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 112 041 € HT-HC/an 9 337 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
3e étage, bureau 05
| Surface |
| 610 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 107 970 € HT-HC/an 8 997 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
4e étage, bureau 06
| Surface |
| 511 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 90 447 € HT-HC/an 7 537 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 10/03/2026 |
RDC
| Surface | 222 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
177,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 10/03/2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 178 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP 5 Type W
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique
1er étage, bureau 01
| Surface | 710 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
177,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 10/03/2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 - 60 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 178 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP 5 Type W
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique
1er étage, bureau 02
| Surface | 976 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
177,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 10/03/2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 27 - 82 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 178 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP 5 Type W
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique
2e étage, bureau 03
| Surface | 516 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
177,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 10/03/2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 14 - 43 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 178 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP 5 Type W
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique
2e étage, bureau 04
| Surface | 633 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
177,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 10/03/2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 - 53 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 178 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP 5 Type W
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique
3e étage, bureau 05
| Surface | 610 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
177,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 10/03/2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 17 - 51 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 178 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP 5 Type W
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique
4e étage, bureau 06
| Surface | 511 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
177,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 10/03/2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 14 - 43 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 178 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
- Programme neuf certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP 5 Type W
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique
APERÇU DU BIEN
Ce programme immobilier, conçu pour offrir un cadre de travail optimal, se compose de deux immeubles neufs développant une surface totale de 9 224 m². Les bâtiments bénéficient d’une conception moderne et performante, intégrant des panneaux photovoltaïques en toiture, des terrasses végétalisées, et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, garantissant confort et luminosité. Les bureaux, divisibles à partir de 507 m², sont livrés aménagés en open-space avec faux plancher technique, facilitant les installations électriques et informatiques. L’environnement paysager généreux renforce le bien-être des usagers, tandis que les 333 places de stationnement assurent un accès aisé pour les employés et visiteurs. L’immeuble est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public dans le respect des normes de sécurité et d’accessibilité.
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
33600 Pessac
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