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33600 Pessac
Bureau 4 177 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Open-space lumineux avec faux plancher technique et terrasses privatives
- Immeuble neuf avec certification BREEAM VERY GOOD
- Accessibilité optimale par tramway, bus et grands axes routiers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux.
Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux.
L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
La desserte est optimale grâce au tramway B (Hôpital Haut-Lévêque) et aux lignes de bus 39 et 77, avec un accès rapide à l’aéroport de Mérignac (15 min) et à la gare de Pessac Alouette (7 min).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 222 m² | Local commercial | Construction achevée | Mars 2026 |
| 1er Ét.-bureau 01 | 710 m² | Bureau | Construction achevée | Mars 2026 |
| 1er Ét.-bureau 02 | 976 m² | Bureau | Construction achevée | Mars 2026 |
| 2e Ét.-bureau 03 | 516 m² | Bureau | Construction achevée | Mars 2026 |
| 2e Ét.-bureau 04 | 633 m² | Bureau | Construction achevée | Mars 2026 |
| 3e Ét.-bureau 05 | 610 m² | Bureau | Construction achevée | Mars 2026 |
| 4e Ét.-bureau 06 | 511 m² | Bureau | Construction achevée | Mars 2026 |
RDC
| Surface |
| 222 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Mars 2026 |
1er Ét.-bureau 01
| Surface |
| 710 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Mars 2026 |
1er Ét.-bureau 02
| Surface |
| 976 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Mars 2026 |
2e Ét.-bureau 03
| Surface |
| 516 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Mars 2026 |
2e Ét.-bureau 04
| Surface |
| 633 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Mars 2026 |
3e Ét.-bureau 05
| Surface |
| 610 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Mars 2026 |
4e Ét.-bureau 06
| Surface |
| 511 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Mars 2026 |
RDC
| Surface | 222 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Mars 2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
1er Ét.-bureau 01
| Surface | 710 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Mars 2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
1er Ét.-bureau 02
| Surface | 976 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Mars 2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
2e Ét.-bureau 03
| Surface | 516 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Mars 2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
2e Ét.-bureau 04
| Surface | 633 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Mars 2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
3e Ét.-bureau 05
| Surface | 610 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Mars 2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
4e Ét.-bureau 06
| Surface | 511 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Mars 2026 |
Offre – Location de bureaux de 507 m² à 9 224 m² à Pessac Situé sur l’ancien site de la tour de Visée à Pessac, ce programme neuf de bureaux, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des surfaces modulables allant de 507 m² à 9 224 m² réparties sur quatre niveaux. Les bureaux, livrés en open-space, offrent une belle hauteur sous plafond (2,70 m), un faux plancher technique ainsi que des terrasses privatives et végétalisées, créant un cadre de travail agréable et lumineux. L’ensemble immobilier est classé ERP 5 Type W, permettant l’accueil du public. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant à une meilleure performance énergétique.
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33600 Pessac
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