Petco-Party City Anchored Centers
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Petco-Party City Anchored Centers Portefeuille de local commercial à vendre 4 biens 26 536 268 € Burbank, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement commercial de premier ordre dans la ville de Burbank - Taux de capitalisation pro forma de 5,69 %
- Des locataires nationaux solidement ancrés avec une composition de locataires phénoménale
- Entièrement occupé avec de nombreuses places de stationnement
- Emplacement irremplaçable à l'intersection signalée de N Hollywood Way et de Victory Blvd
- Deux centres commerciaux situés aux coins opposés de N Hollywood Way avec des locataires basés sur les services
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Même propriétaire depuis 50 ans : une opportunité générationnelle incroyable d'acquérir un actif prestigieux sur l'un des marchés les plus prisés du sud de la Californie !
NAI Capital a le plaisir de présenter un portefeuille de deux centres commerciaux de trophées situés aux coins opposés de l'intersection signalisée de Victory Blvd et Hollywood Way dans la ville de Burbank. Le centre bénéficie d'une combinaison de locataires attrayante, y compris plusieurs grands locataires nationaux tels que Petco et Party City, qui fournissent des services de vente au détail spécialisés de marques renommées sans aucun concurrent dans les environs immédiats. Les contrats de location sont NNN, offrant une facilité de gestion et un flux de trésorerie stable et en place aux investisseurs entrants.
Burbank possède une population aisée et très instruite, avec des revenus familiaux élevés et un âge médian de 38 ans, ce qui en fait un marché idéal pour les détaillants ciblant un large éventail de personnes. La ville abrite de grands studios tels que Warner Bros. et Disney, qui attirent à la fois les professionnels et les familles, tandis que son centre-ville florissant augmente la demande de magasins de détail. L'emplacement stratégique de l'établissement lui permet de capter un trafic important de la part de la communauté locale et des professionnels de l'industrie du divertissement à proximité.
La propriété est équipée d'un vaste parking, combiné à un accès facile depuis plusieurs points d'entrée, créant une expérience fluide pour les visiteurs. Grâce à son emplacement très fréquenté, à sa composition dynamique de locataires et à sa forte démographie de Burbank, ce centre commercial offre une opportunité sans précédent aux détaillants qui souhaitent prospérer dans une ville prospère et dynamique.
NAI Capital a le plaisir de présenter un portefeuille de deux centres commerciaux de trophées situés aux coins opposés de l'intersection signalisée de Victory Blvd et Hollywood Way dans la ville de Burbank. Le centre bénéficie d'une combinaison de locataires attrayante, y compris plusieurs grands locataires nationaux tels que Petco et Party City, qui fournissent des services de vente au détail spécialisés de marques renommées sans aucun concurrent dans les environs immédiats. Les contrats de location sont NNN, offrant une facilité de gestion et un flux de trésorerie stable et en place aux investisseurs entrants.
Burbank possède une population aisée et très instruite, avec des revenus familiaux élevés et un âge médian de 38 ans, ce qui en fait un marché idéal pour les détaillants ciblant un large éventail de personnes. La ville abrite de grands studios tels que Warner Bros. et Disney, qui attirent à la fois les professionnels et les familles, tandis que son centre-ville florissant augmente la demande de magasins de détail. L'emplacement stratégique de l'établissement lui permet de capter un trafic important de la part de la communauté locale et des professionnels de l'industrie du divertissement à proximité.
La propriété est équipée d'un vaste parking, combiné à un accès facile depuis plusieurs points d'entrée, créant une expérience fluide pour les visiteurs. Grâce à son emplacement très fréquenté, à sa composition dynamique de locataires et à sa forte démographie de Burbank, ce centre commercial offre une opportunité sans précédent aux détaillants qui souhaitent prospérer dans une ville prospère et dynamique.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
1 353 354 €
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 353 354 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 26 536 268 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 4 630 € / m² | Nb de biens | 4 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,10 % | Surface totale de l’immeuble | 5 731 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,22 ha |
| Prix | 26 536 268 € |
| Prix/m² | 4 630 € / m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Taux de capitalisation | 5,10 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 731 m² |
| Surface totale du terrain | 1,22 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2011 N Hollywood Way, Burbank, CA 91505 | Local commercial | 3 205 m² | 1985 | - |
| 2000 N Hollywood Way, Burbank, CA 91505 | Local commercial | 1 237 m² | 1940 | - |
| 2010 N Hollywood Way, Burbank, CA 91505 | Local commercial | 876 m² | 2010 | - |
| 2015 N Hollywood Way, Burbank, CA 91505 | Local commercial | 413 m² | 1985 | - |
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