Philmont Heritage Portfolio
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Philmont Heritage Portfolio Portefeuille à vendre 9 biens 4 517 407 € Philmont, NY
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nombre total d'unités : 36 unités réparties dans toutes les propriétés, allant des appartements d'une chambre aux duplex de 3 chambres.
- Financement : Possibilité de discuter des détails de la structure de financement. Les conditions hypothécaires actuelles sont assumables.
- Nombre total de propriétés : 9 maisons. 1 remise à calèches et 2 garages.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité exclusive comprend un portefeuille de neuf propriétés à Philmont, dans l'État de New York, offrant un mélange d'unités résidentielles à différentes adresses, le tout dans un rayon de quelques pâtés de maisons. Le vendeur, un investisseur aguerri, préfère vendre le portefeuille dans son ensemble, bien que des ventes individuelles soient possibles. Ce portefeuille offre un investissement générateur de revenus immédiat avec un bénéfice net d'exploitation prévu de 433 661$. Avec un mélange d'unités entièrement rénovées et d'autres prêtes à être modernisées, le portefeuille promet à la fois stabilité et potentiel de croissance. Chaque propriété a été entretenue par le propriétaire, qui emploie une équipe de sous-traitants et utilise Door Loop pour une gestion immobilière fluide. Ce portefeuille offre des rendements immédiats et une appréciation à long terme sur un marché caractérisé par une hausse de la valeur des propriétés et une demande croissante.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 517 407 € | Nb de biens | 9 |
| Prix/m² | 1 300 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,80 % | Surface totale de l’immeuble | 3 474 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 517 407 € |
| Prix/m² | 1 300 € / m² |
| Taux de capitalisation | 8,80 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 9 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 474 m² |
| Surface totale du terrain | 1,28 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 5 Church St, Philmont, NY 12565 | Immeuble residentiel | 838 m² | 1940 | - |
| 3 Church St, Philmont, NY 12565 | Spécialité | 220 m² | 1910 | - |
| 62 Main St, Philmont, NY 12565 | Immeuble residentiel | 501 m² | 1979 | - |
| 1 Church St, Philmont, NY 12565 | Immeuble residentiel | 222 m² | 1920 | - |
| 3 Elm St, Philmont, NY 12565 | Immeuble residentiel | 375 m² | 1984 | - |
| 20 Church St, Philmont, NY 12565 | Immeuble residentiel | 504 m² | 1974 | - |
| 7 Church St, Philmont, NY 12565 | Spécialité | 81 m² | 1975 | - |
| 5 Elm St, Philmont, NY 12565 | Immeuble residentiel | 232 m² | 1985 | - |
| 7 Canal St, Philmont, NY 12565 | Immeuble residentiel | 500 m² | 1984 | - |
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