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Plaça De Catalunya Bureau 240 m² Immeuble 4 étoiles À louer Eixample, Barcelone 08002
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près de l'autoroute B-10 et de l'autoroute C-31 avec de bonnes connexions aux transports en commun.
- Situé dans un coin, ce qui expose la propriété à une circulation piétonnière intense, créant ainsi de la visibilité pour l'entreprise.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 2e étage | 240 m² | Négociable | 182,24 € /m²/an EXCL 15,19 € /m²/mois EXCL 43 738 € /an EXCL 3 645 € /mois EXCL |
2e étage
Oficina completamente reformada, situada en un edificio clásico destinado a oficinas, en una ubicación privilegiada. Se encuentra en la Rambla Catalunya, a escasos metros de Plaça Catalunya. El edificio es de carácter clásico, con servicio de conserjería y ascensor. Las zonas comunes han sido recientemente reformadas en su totalidad. La oficina dispone de una amplia recepción de 14 m² y es completamente exterior, con vistas tanto a la Rambla Catalunya como al patio interior. Desde la recepción, a mano izquierda, se accede a cinco estancias. Tres de ellas son grandes salas de trabajo, completamente exteriores y con vistas a la Rambla Catalunya, con una superficie de unos 26 m² cada una. Las otras dos estancias son interiores y tienen una superficie aproximada de 21 m² cada una. Además, la oficina cuenta con un pequeño almacén de 7 m². Hacia la derecha desde la recepción, se encuentran las estancias interiores, que incluyen dos aseos totalmente reformados, así como tres despachos de 17,15 m², 20,10 m² y 13,15 m². También hay una sala de reuniones de 29,66 m². Asimismo, la oficina dispone de una amplia galería y una cocina office completamente reformada. La oficina está equipada con suelos de parquet, techos altos, un sistema de climatización por conductos, calefacción por radiadores con caldera de gas natural, abundante iluminación y puerta de seguridad. Certificación Energética; Consumo: E 125 kWh/m² al año Emisiones: D 21 kg CO2/m² al año
- Charges non incluses dans le loyer : 3 167 € /an
- Taxes non incluses dans le loyer : 891,22 € /an
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Façade de la Rambla Catalunya et patio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 240 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960 - 1969/1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960 - 1969/1990 - 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble de bureaux de 48 577 m², rénové en 1993, situé dans le centre de Barcelone.
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Plaça De Catalunya
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