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31830 Plaisance-du-Touch Local d’activités 1 250 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide à Toulouse : À 20 minutes du centre-ville via la N124.
- Environnement agréable : À proximité immédiate du zoo African Safari et de plusieurs espaces verts.
- Proximité commerciale : À quelques minutes de la zone commerciale de Portet-sur-Garonne et du centre commercial Leclerc Plaisance.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé à Plaisance-du-Touch, à l'ouest de l'agglomération toulousaine, ce local d'activités est disponible à la location pour un loyer mensuel de 7 800 € HT-HC. Il se compose d'un vaste entrepôt offrant une hauteur sous plafond de 5 mètres, complété par une mezzanine, des vestiaires et deux portes sectionnelles de 4,5 m x 4,5 m. L'espace bureau comprend un accueil, trois open spaces, plusieurs bureaux individuels, un réfectoire et une salle de réunion. Le bâtiment, accessible de plain-pied, bénéficie d'un accès sécurisé avec un portail et d'une parcelle bitumée de 850 m² à l'avant. Il est équipé d'une climatisation réversible, de la fibre optique et de plusieurs entrées palières. Le site est clos et dispose d'un parking visiteur. Ce local est proposé sous un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC et une indexation annuelle basée sur l'ILC. Les charges locatives s'élèvent à 3 000 € HT par an, tandis que la taxe foncière s'élève à 10 424 € par an. Les loyers et charges sont à régler mensuellement et d'avance. Le bien est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 250 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Entrepôt avec mezzanine et vestiaires
- Site sécurisé avec parking et accès plain-pied
-
Frais de location : 2,40 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
-
Taxe foncière : 8,34 € /m²/an 0,69 € /m²/mois 10 424 € /an 868,67 € /mois
- 2 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux avec open spaces et salle de réunion
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 250 m² | 3/6/9 | 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 93 750 € HT-HC/an 7 812 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 250 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 93 750 € HT-HC/an 7 812 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 250 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
75,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Plaisance-du-Touch, à l'ouest de l'agglomération toulousaine, ce local d'activités est disponible à la location pour un loyer mensuel de 7 800 € HT-HC. Il se compose d'un vaste entrepôt offrant une hauteur sous plafond de 5 mètres, complété par une mezzanine, des vestiaires et deux portes sectionnelles de 4,5 m x 4,5 m. L'espace bureau comprend un accueil, trois open spaces, plusieurs bureaux individuels, un réfectoire et une salle de réunion. Le bâtiment, accessible de plain-pied, bénéficie d'un accès sécurisé avec un portail et d'une parcelle bitumée de 850 m² à l'avant. Il est équipé d'une climatisation réversible, de la fibre optique et de plusieurs entrées palières. Le site est clos et dispose d'un parking visiteur. Ce local est proposé sous un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC et une indexation annuelle basée sur l'ILC. Les charges locatives s'élèvent à 3 000 € HT par an, tandis que la taxe foncière s'élève à 10 424 € par an. Les loyers et charges sont à régler mensuellement et d'avance. Le bien est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 2,40 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,34 € /m²/an 0,69 € /m²/mois 10 424 € /an 868,67 € /mois
- Comprend 250 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Entrepôt avec mezzanine et vestiaires
- Bureaux avec open spaces et salle de réunion
- Site sécurisé avec parking et accès plain-pied
APERÇU DU BIEN
Située dans la commune dynamique de Plaisance-du-Touch, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer accessibilité et qualité de vie. À l’ouest de Toulouse, elle bénéficie d’un environnement en plein essor, avec un tissu économique en croissance, comprenant des commerces, des services et des infrastructures modernes. Le secteur est bien desservi par les axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Toulouse et sa périphérie. L’environnement offre un équilibre entre attractivité économique et cadre de travail agréable, avec des zones résidentielles, des espaces verts et des pôles commerciaux à proximité. C'est une localisation stratégique pour une entreprise cherchant à s'implanter dans une zone en développement tout en restant proche d’un grand bassin d’emplois.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31830 Plaisance-du-Touch
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