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Centro comercial La Rotonda Plaza Toro del, 1 Local commercial 425 – 919 m² À louer Tres Cantos, Madrid 28760
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant entièrement équipé
- Stationnement aisé
- Situé dans le centre commercial La Rotonda à Tres Cantos
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 494 m² | Négociable | 133,60 € /m²/an INCL 11,13 € /m²/mois INCL 65 997 € /an INCL 5 500 € /mois INCL | |||
| 2e étage | 425 m² | 1 Année | 84,71 € /m²/an + Taxes 7,06 € /m²/mois + Taxes 36 001 € /an + Taxes 3 000 € /mois + Taxes |
1 Plaza del Toro - RDC
Local comercial ubicado en el centro comercial La Rotonda, en la plaza Toro, Tres Cantos. En un entorno muy próximo (junto al aparcamiento del centro comercial) hay más de 20 edificios de oficinas. El local tiene acceso directo desde la calle con una fachada a la plaza Toro de más de 50 metros lineales. El centro cuenta con 1.000 plazas de aparcamiento gratuito. El local cuenta con una superficie de 494 m2 distribuidos en planta calle de 424 m2 y sótano de 70 m2. Dispone de 3 accesos, desde la plaza Toro, desde el interior del centro comercial y desde el parking exterior. Además, tiene una gran terraza privada de 110 m2 con acceso desde el interior o directamente por el aparcamiento del centro comercial. Tiene salida de humos de 55 cm y licencia definitiva de bar/restaurante. Aforo para 203 personas.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Sous-sol
- Licence d’activité
- Licencia definitiva de bar/restaurante.
- Excelente ubicación en el centro comercial.
1 Plaza del Toro - 2e étage
Local comercial situado en el centro comercial La Rotonda, en Tres Cantos. Está en muy buen estado y completamente acondicionado como restaurante, además de contar con todo el equipamiento y mobiliario necesario. Cuenta con una superficie total de 425 m2 distribuidos en varias estancias y terraza. Dispone de cocina completamente equipada, aire acondicionado con bomba de frío-calor, suelo cerámico dos aseos para clientes y cuartos de baño con ducha y zona de vestuarios para empleados. El centro comercial cuenta con escaleras eléctricas, ascensores y amplio espacio de aparcamiento (exterior e interior).
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Cuisine
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Restaurant entièrement équipé
- Situé dans le centre commercial La Rotonda à Tres Cantos
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bar La Rotonda
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bar La Rotonda | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 919 m² | Surface commerciale utile | 16 534 m² |
| Type de centre | Centre urbain | Surface totale du terrain | 1,37 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1999 |
| Espace total disponible | 919 m² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 16 534 m² |
| Surface totale du terrain | 1,37 ha |
| Année de construction | 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Chauffage
- Proche transports en commun
- Accessible fauteuils roulants
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro comercial La Rotonda | Plaza Toro del, 1
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