Plot 1 & 2 Wharf Rd Freehold Investment Portefeuille de industriel/logistique à vendre 2 biens 7 582 385 € Mexborough

Opportunité d'investissement dans le recyclage industriel et des métaux en location partielle produisant 400 000£ par an en exclusivité.
Nous sollicitons des offres supérieures à 4 000 000£ (quatre millions de livres). Reflétant un rendement initial net de 9,39 % en supposant des coûts d'achat de 6,54 %. Un achat de ce niveau reflète une faible valeur du capital de 33,33£ par pied carré. Rendement réversible de 12,67 % en supposant un ERV de 4,50£ par pied carré.
Le prix indicatif est de 2 500 000£, reflétant une faible valeur du capital de 43,64£ par pied carré.
La parcelle 1 comprend un site industriel à location unique de 120 000 pieds carrés sur environ 8 acres.
Le site compte cinq bâtiments ; deux bâtiments principaux fournissent des espaces de fabrication et de stockage interconnectés à aire ouverte avec de hautes baies. Les autres bâtiments offrent des espaces de stockage supplémentaires, ainsi qu'un immeuble de bureaux de deux étages.
La parcelle 2 est un vaste complexe industriel utilisé comme installation de recyclage des métaux depuis plus de 30 ans.
Comprend trois bâtiments industriels qui bénéficient chacun d'une construction à ossature de portail en acier sous un mélange de toits plats et inclinés.