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77160 Poigny
Local commercial 272 – 1 091 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand parking
- Axe commerçant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 819 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 90 090 € HT-HC/an 7 507 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| Mezzanine | 272 m² | 3/6/9 | 55,00 € HT-HC/m²/an 4,58 € HT-HC/m²/mois 14 960 € HT-HC/an 1 247 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique, ce vaste local offre une superficie totale de 1 091 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 819 m² et une mezzanine de 272 m². L’espace bénéficie d’une belle visibilité et d’un accès facilité grâce à un grand parking commun, idéal pour accueillir une clientèle nombreuse. Sa position stratégique, entourée d’enseignes reconnues, garantit un flux constant de visiteurs. Ce local spacieux et modulable permet d’envisager diverses activités commerciales, à l’exception des salles de sport, supermarchés et établissements de restauration rapide. Disponible immédiatement, il représente une opportunité idéale pour implanter une nouvelle activité dans un environnement commercial attractif.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 1,29 € /m²/an 0,11 € /m²/mois 1 055 € /an 87,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 16,36 € /m²/an 1,36 € /m²/mois 13 400 € /an 1 117 € /mois
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 091 m² d’espace adjacent
- Bâtiment récent
- Belle visibilité
Mezzanine
Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique, ce vaste local offre une superficie totale de 1 091 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 819 m² et une mezzanine de 272 m². L’espace bénéficie d’une belle visibilité et d’un accès facilité grâce à un grand parking commun, idéal pour accueillir une clientèle nombreuse. Sa position stratégique, entourée d’enseignes reconnues, garantit un flux constant de visiteurs. Ce local spacieux et modulable permet d’envisager diverses activités commerciales, à l’exception des salles de sport, supermarchés et établissements de restauration rapide. Disponible immédiatement, il représente une opportunité idéale pour implanter une nouvelle activité dans un environnement commercial attractif.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 3,88 € /m²/an 0,32 € /m²/mois 1 055 € /an 87,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 49,26 € /m²/an 4,11 € /m²/mois 13 400 € /an 1 117 € /mois
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 091 m² d’espace adjacent
- Bâtiment récent
- Belle visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR POIGNY, SEM 77160
| Espace total disponible | 1 091 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 091 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un cadre verdoyant en périphérie immédiate d’une ville dynamique de Seine-et-Marne, ce site offre un environnement idéal pour une entreprise souhaitant allier accessibilité et qualité de vie. À seulement quelques minutes du centre-ville, il bénéficie d’une excellente desserte routière, facilitant les déplacements vers les principaux axes régionaux et autoroutiers. Le secteur est caractérisé par un mélange harmonieux de zones résidentielles et d’espaces d’activités, garantissant à la fois calme et proximité des services essentiels. L’emplacement permet un accès rapide à divers commerces, restaurants et infrastructures professionnelles, tout en offrant un cadre propice à la concentration et à la productivité. Avec des possibilités d’aménagement adaptées aux besoins d’une entreprise en croissance, ce site constitue une opportunité stratégique pour une relocalisation réussie.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
77160 Poigny
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