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86000 Poitiers
Bureau 140 – 141 m² 200 000 €/lot À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble commercial bien entretenu se compose d’un rez-de-chaussée dédié aux commerces et d’un premier étage aménagé en bureaux. Classé ERP 5, il répond aux normes d’accessibilité pour l’accueil du public. Son emplacement stratégique, à proximité de la rocade est et du boulevard Kennedy, assure une excellente accessibilité routière. Il bénéficie également d’un bon réseau de transports en commun avec les lignes de bus Vitalis. Son environnement dynamique, composé de restaurants, boulangeries et nombreux commerces, en fait un lieu idéal pour une activité commerciale ou tertiaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 200 000 € | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface du lot | 140 - 141 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 2 | Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Stationnement | Oui |
| Type de bien | Local commercial |
| Prix | 200 000 € |
| Surface du lot | 140 - 141 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Stationnement | Oui |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 12
| Surface du lot | 140 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 200 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 429,47 € | Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 140 m² |
| Prix | 200 000 € |
| Prix par m² | 1 429,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Charges locatives : 696 € HT/an
Taxe foncière : 1?860 €/an
NOTES SUR LA VENTE
Situés au 1er étage d’un immeuble commercial entretenu, ces locaux professionnels offrent une surface de 139,25 m² sans travaux à prévoir (hors aménagements spécifiques). L’ensemble, entièrement rénové, comprend deux bureaux individuels, un open space, une salle de réunion et une salle de pause. L’immeuble, classé ERP 5, est équipé d’un ascenseur et répond aux normes d’accessibilité PMR, incluant des sanitaires adaptés. Le câblage réseau est en place avec une baie de brassage. Idéal pour les professions de santé et les professions libérales, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique et fonctionnel.
Lot 9
| Surface du lot | 141 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 200 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 419,10 € | Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 141 m² |
| Prix | 200 000 € |
| Prix par m² | 1 419,10 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Charges locatives : 696 € HT/an
Taxe foncière : 1?860 €/an
NOTES SUR LA VENTE
Situés au 1er étage d’un immeuble commercial entretenu, ces locaux professionnels offrent une surface de 140,92 m² sans travaux à prévoir (hors aménagements spécifiques). L’ensemble, entièrement rénové, comprend deux bureaux individuels, un open space, une salle de réunion et une salle de pause. L’immeuble, classé ERP 5, est équipé d’un ascenseur et répond aux normes d’accessibilité PMR, incluant des sanitaires adaptés. Le câblage réseau est en place avec une baie de brassage. Idéal pour les professions de santé et les professions libérales, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique et fonctionnel.
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dufoncier et Associés
86000 Poitiers
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