Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
86000 Poitiers
Local d’activités 525 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique en centre-ville de Poitiers
- Axe à fort passage reliant la porte de Paris au Pont Neuf
- Bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC – 1 | 525 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 68 250 € HT-HC/an 5 688 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC – 1
Ce local commercial de 525 m², anciennement occupé par Carglass, offre une visibilité exceptionnelle avec 15 mètres linéaires de façade et de vitrine. Il se compose d’un espace accueil, de bureaux d’une superficie de 140 m² et d’une zone de stockage chauffée au gaz de 385 m². Facilement accessible, il bénéficie de quatre emplacements de stationnement privatifs et d’un accès direct aux transports en commun, avec un stationnement urbain et un parking public à proximité. Disponible également à la vente.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 5,00 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 2 625 € /an 218,75 € /mois
-
Taxe foncière : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 5 250 € /an 437,50 € /mois
- Comprend 135 m² d’espace de bureau dédié
- Axe commerçant
- Linéaire de façade : 15 m
- Baie de Brassage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR POITIERS, VIE 86000
| Espace total disponible | 525 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 525 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble à usage mixte, regroupant commerces et bureaux, bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville de Poitiers, au cœur d’un secteur dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun. Situé dans le nord-est du centre-ville, il s’implante sur un axe à fort passage reliant la porte de Paris au Pont Neuf. À proximité immédiate du palais de justice, il s’intègre dans un environnement où se mêlent activités libérales, mutuelles et établissements de restauration.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dufoncier et Associés
86000 Poitiers
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.