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Carrer Pintor Velazquez Local commercial 120 m² À louer Polinyà, Barcelona 08213
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Amplias posibilidades de implantación.
- Buenas comunicaciones.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 120 m² | Négociable | 129,99 € /m²/an EXCL 10,83 € /m²/mois EXCL 15 599 € /an EXCL 1 300 € /mois EXCL |
RDC
Restaurante-Bar en el Polígono Industrial Can Humet de Polinyà, una excelente oportunidad de negocio completamente equipado y listo para operar. El establecimiento cuenta con todos los permisos necesarios, incluidos los permisos de actividad, lo que garantiza una puesta en marcha sin complicaciones. El local dispone de un almacén superior que proporciona espacio adicional para almacenamiento, optimizando el área disponible. La cocina, equipada con sistemas a gas y de brasa, está ubicada a la vista de los comensales, lo que no solo permite una experiencia gastronómica única, sino que también añade un atractivo visual a la sala principal del restaurante. El establecimiento está dado de alta en los suministros de electricidad y agua, lo que facilita su inmediata operatividad. Además, cuenta con licencia de actividad, lo que asegura que el negocio cumple con las normativas legales vigentes. Con una capacidad para 50 plazas interiores, el restaurante ofrece un ambiente acogedor y espacioso para los clientes. Asimismo, el local tiene la opción de ampliar su capacidad con una terraza exterior, en la que se pueden colocar hasta 5 mesas, lo que representa una gran ventaja en los meses más cálidos. En cuanto a equipamiento, el restaurante cuenta con una cámara frigorífica de 5 m2, ideal para mantener los alimentos en óptimas condiciones y garantizar la frescura de los productos. Este local no solo es perfecto para continuar con la actividad actual, sino que también ofrece un enorme potencial de crecimiento, dada su excelente ubicación en una zona industrial con alta circulación de personas y negocios cercanos. Su amplia infraestructura y los permisos en regla hacen de este restaurante-bar una opción atractiva para quienes deseen invertir en un negocio ya en funcionamiento, sin necesidad de realizar reformas ni trámites adicionales.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plug & Play
- Completamente equipado.
- Posibilidad de colocar 5 mesas en la terraza.
- Zona industrial consolidada.
- Elevado tránsito peatonal.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 120 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Nave industrial situada en el Polígono Industrial Can Humet de Polinyà, construida en 1986. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, cerca de la AP-7, lo que ofrece una excelente conectividad y acceso a las principales vías de transporte, facilitando tanto la distribución de mercancías como la comunicación con otras zonas industriales y comerciales. La nave cuenta con una superficie amplia y versátil, ideal para diversas actividades industriales o logísticas. Su proximidad a la AP-7 garantiza una alta visibilidad y facilidad de acceso, lo que la convierte en una opción atractiva para empresas que buscan una ubicación con buena comunicación y facilidad para el transporte.
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Carrer Pintor Velazquez
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