CBRE a le plaisir de proposer à la vente le portefeuille de contrats de location principaux de Popeyes (l' « Offre ») d'une superficie de 31 988 pieds carrés répartis dans 14 restaurants en Floride et en Illinois. Les propriétés font l'objet d'un bail principal NNN absolu avec Sailormen, Inc., assorti d'un bénéfice d'exploitation annuel de 2 142 685 dollars, d'une durée restante de ± 16,7 ans et de rares augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée et les quatre options de renouvellement sur 5 ans. Le locataire a accepté une prolongation anticipée de bail de 10 ans en 2021, témoignant ainsi de son engagement ferme en faveur des sites du portefeuille. Les propriétés sont toutes situées dans des couloirs commerciaux et commerciaux animés et comptent une population moyenne de 70 281 habitants sur 5 miles et un revenu moyen des ménages de 84 191 dollars sur 5 miles. Basée à Miami, en Floride, Sailormen, Inc. a été fondée en 1984 et est un franchisé et exploitant de Popeyes Louisiana Kitchen avec plus de 200 unités, 2 200 employés et un revenu annuel d'environ 250 millions de dollars. Sailormen, Inc. est bien positionnée pour sa croissance future et affiche de solides antécédents en matière de rentabilité avec un chiffre d'affaires en hausse de 1,75 % entre 2021 et 2022.
