Pops Mart Fuels Portfolio
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Pops Mart Fuels Portfolio Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 8 504 459 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stabilized, net leased portfolio comprising long-term, passive leases with annual rent growth to provide a truly passive income for new ownership.
- Each site's surrounding area is growing, leading to higher traffic volumes and consumer demand, along with supporting long-term business viability.
- Benefit from bonus depreciation eligibility.
- Strong guarantee from leading operator as a nationally recognized fuel brand/operator with a solid financial track record & reputation, reducing risk.
- Growing industry insulated from macroeconomic changes as the fuel & convenience store sector has historically shown resilience during economic cycles.
- No early termination or kick-out clause.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple sur les terrains et les bâtiments de deux stations-service à locataire unique en Caroline du Sud, exploitées sous la marque Pops Mart Fuels. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou sous forme de portefeuille.
Les propriétés comprennent deux emplacements de choix : la propriété #1, New Ellenton, est située sur 2,09 acres avec un bâtiment de 2 160 pieds carrés, tandis que la propriété #2, Barnwell, s'étend sur 1,15 acres avec un bâtiment de 2 800 pieds carrés. Les deux installations sont stratégiquement situées pour capter le trafic intense en provenance des principales artères régionales, constituant ainsi des centres de carburant et de commodité essentiels pour leurs communautés. Les sites sont idéalement placés pour bénéficier de la croissance continue de la population locale et de la grande visibilité auprès des automobilistes de passage, renforcées par une clientèle dédiée.
Le locataire des deux propriétés est Pops Mart Fuels, un détaillant de carburant en pleine croissance qui est bien établi dans la région du sud-est des États-Unis. Pops Mart exploite environ 45 sites et a enregistré une croissance constante de ses ventes. Les deux propriétés bénéficient de contrats de location NNN absolus à long terme qui s'étendent jusqu'en 2043, garantissant des flux de revenus stables et prévisibles. En outre, la structure des baux comprend des augmentations annuelles des loyers de 1,5 %, offrant aux investisseurs une croissance locative intégrée. Le loyer de la propriété #1 commence à 292 726 dollars par an, tandis que celui de la propriété #2 génère 377 176 dollars par an, pour un loyer total de 669 902 dollars par an.
En association avec : Jason Powell - SC Lic. #109390
Les propriétés comprennent deux emplacements de choix : la propriété #1, New Ellenton, est située sur 2,09 acres avec un bâtiment de 2 160 pieds carrés, tandis que la propriété #2, Barnwell, s'étend sur 1,15 acres avec un bâtiment de 2 800 pieds carrés. Les deux installations sont stratégiquement situées pour capter le trafic intense en provenance des principales artères régionales, constituant ainsi des centres de carburant et de commodité essentiels pour leurs communautés. Les sites sont idéalement placés pour bénéficier de la croissance continue de la population locale et de la grande visibilité auprès des automobilistes de passage, renforcées par une clientèle dédiée.
Le locataire des deux propriétés est Pops Mart Fuels, un détaillant de carburant en pleine croissance qui est bien établi dans la région du sud-est des États-Unis. Pops Mart exploite environ 45 sites et a enregistré une croissance constante de ses ventes. Les deux propriétés bénéficient de contrats de location NNN absolus à long terme qui s'étendent jusqu'en 2043, garantissant des flux de revenus stables et prévisibles. En outre, la structure des baux comprend des augmentations annuelles des loyers de 1,5 %, offrant aux investisseurs une croissance locative intégrée. Le loyer de la propriété #1 commence à 292 726 dollars par an, tandis que celui de la propriété #2 génère 377 176 dollars par an, pour un loyer total de 669 902 dollars par an.
En association avec : Jason Powell - SC Lic. #109390
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 504 459 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 18 456 € / m² | Individuellement en vente | 2 |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface totale de l’immeuble | 461 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 1,31 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 8 504 459 € |
| Prix/m² | 18 456 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 461 m² |
| Surface totale du terrain | 1,31 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 10354 Dunbarton Blvd, Barnwell, SC 29812 | Local commercial | 260 m² | 2000 | 4 788 279 € |
|
Exxon
519 Main St N, New Ellenton, SC 29809 |
Local commercial | 201 m² | 1992 | 3 716 180 € |
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CONSEILLERS EN VENTE
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Scott Briggs, Senior Vice President
(918) 794-9787
Contact
Scott Briggs est vice-président principal du bureau de Northmarq à Tulsa, en Oklahoma. Briggs dirige une équipe d'experts composée de six professionnels hautement qualifiés spécialisés dans la disposition, l'acquisition et la capitalisation de tous les types de propriétés locatives nettes à l'échelle nationale. Briggs est le fer de lance des plus grands groupes de cabinets loués par le gouvernement, médicaux, de bureaux et industriels de Northmarq et, avec son équipe, il a acquis une solide réputation dans ces espaces. Avant de rejoindre Northmarq, Briggs était directeur principal et associé au siège social de Stan Johnson Company à Tulsa. En plus d'une décennie et demie de service, Briggs a participé à des ventes d'investissements d'une valeur de plus de 2,7 milliards de dollars, dont plus de 410 transactions dans 40 États, notamment des opérations de cession-bail, de grands portefeuilles et d'autres transactions structurées. Les transactions notables de Briggs incluent la clinique multispécialisée de 39,5 millions de dollars louée par UnitedHealth Group à Covina, en Californie, la cession-bail de 20,5 millions de dollars d'une installation privée de moulage de billettes d'aluminium à Bluffton, dans l'Indiana, la clinique de soins primaires louée par les Anciens Combattants à 29,5 millions de dollars à Tampa, en Floride, et la vente de 31,3 millions de dollars d'un bureau loué par GSA à El Segundo, en Californie.
Briggs et son équipe représentent activement les entreprises utilisatrices, les investisseurs institutionnels, les investisseurs privés et les investisseurs fortunés sur un large éventail de types de propriétés, notamment industrielles, de bureaux, de commerce de détail et médicales. Briggs considère chaque opportunité comme une opportunité d'apporter de la valeur et de tirer parti de l'expertise collective de son équipe au profit du client. S'appuyant sur son expérience juridique et financière, les principales compétences de Briggs résident dans sa profonde compréhension du marché global de l'investissement, des processus de gestion des dépôts fiduciaires, de la négociation, des stratégies de courtage innovantes, de l'éthique de travail centrée sur le client et de l'appréciation des subtilités inhérentes aux transactions de vente d'investissements.
Briggs et son équipe représentent activement les entreprises utilisatrices, les investisseurs institutionnels, les investisseurs privés et les investisseurs fortunés sur un large éventail de types de propriétés, notamment industrielles, de bureaux, de commerce de détail et médicales. Briggs considère chaque opportunité comme une opportunité d'apporter de la valeur et de tirer parti de l'expertise collective de son équipe au profit du client. S'appuyant sur son expérience juridique et financière, les principales compétences de Briggs résident dans sa profonde compréhension du marché global de l'investissement, des processus de gestion des dépôts fiduciaires, de la négociation, des stratégies de courtage innovantes, de l'éthique de travail centrée sur le client et de l'appréciation des subtilités inhérentes aux transactions de vente d'investissements.
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