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31120 Portet-sur-Garonne
Terrain 0,2 ha À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale : Proche de l’A64 et de la rocade toulousaine, facilitant les trajets et la logistique.
- Connexion rapide à Toulouse : À seulement 15 minutes du centre-ville et de la gare Matabiau.
- Zone d’activités dynamique : À proximité immédiate de la ZAC de Francazal et de ses nombreuses entreprises innovantes.
LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Frais d’agence | 20,00 % du loyer annuel |
| Durée du bail | 12 Ans | Dépôt de garantie | 3% du loyer annuel |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Loyer | |
| Durée du bail | 12 Ans |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Frais d’agence | 20,00 % du loyer annuel |
| Dépôt de garantie | 3% du loyer annuel |
Ce terrain de 2?048 m², situé à Portet-sur-Garonne, fait partie d’une zone sécurisée comprenant 14 lots de surfaces comprises entre 2 000 m² et 5 060 m². Actuellement, un seul lot est disponible à la location. Chaque terrain est clôturé et équipé d’un portail coulissant à digicode, tandis que l’accès général de la zone est sécurisé par des portails fermés. Il est possible de regrouper plusieurs lots pour obtenir une surface plus importante. Le terrain est livré stabilisé, sans raccordement aux réseaux, mais il permet l’installation de constructions modulaires de type Algeco. L’usage autorisé inclut le stockage de matériel et le stationnement de véhicules professionnels, avec un accès prévu pour les poids lourds. Le loyer mensuel est de 2?219 € HT-HC, soit 13 € HT-HC/m²/an. La location s’effectue sous un bail précaire d’une durée de 12 mois, avec un préavis de 3 mois et une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC est requis, et les paiements sont effectués mensuellement et à l’avance.
APERÇU DU BIEN
Située en périphérie sud-ouest de Toulouse, cette localisation offre un cadre stratégique pour une entreprise cherchant à conjuguer accessibilité et espace. Nichée dans une zone en plein développement, elle bénéficie de la proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi la logistique et les déplacements. L'environnement combine des zones d'activités dynamiques, des commerces et des infrastructures modernes, idéales pour une implantation pérenne. Ce secteur se distingue par son équilibre entre dynamisme économique et cadre de travail agréable, avec des espaces verts et une accessibilité rapide aux services essentiels. La proximité de Toulouse et de son bassin d’emploi représente un atout majeur pour recruter et attirer des talents.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 0,2 ha | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Type de bien | Terrain |
| Espace total disponible | 0,2 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
Présenté par
31120 Portet-sur-Garonne
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