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31120 Portet-sur-Garonne
Local commercial 240 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bonne desserte
- Accès sécurisé
- Environnement professionnel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 240 m² | 3/6/9 | 113,00 € HT-HC/m²/an 9,42 € HT-HC/m²/mois 27 120 € HT-HC/an 2 260 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
Située derrière le Centre Commercial Carrefour, cette surface commerciale de 240 m² est disponible à la location, avec une mezzanine de 50 m². Des travaux sont à prévoir, justifiant une réduction du droit d'entrée et du loyer, avec un droit d'entrée de 5 000 euros HT offert. La location est encadrée par un bail commercial d’une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois. La fiscalité applicable est soumise à la TVA, l’indice de référence est l’ILC ou l’ILAT, et l’indexation est annuelle. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes et hors charges est requis. Les loyers et charges sont réglés trimestriellement et d’avance.
- Droit d’entrée : 5 000 €
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 7,50 € /an 0,63 € /mois
- Toilettes privées
- Toilettes incluses dans le bail
- Cour
- Détecteur de fumée
- Mezzanine
- Travaux à prévoir
- Belle lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR PORTET-SUR-GARONNE, HG 31120
| Espace total disponible | 240 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble de bonne facture, proche des transports et des axes routiers et bénéficiant donc d'une bonne desserte ainsi que d'un accès facilité vers de nombreuses commodités dans un environnement professionnel et dynamique. Accès sécurisé.
- Ligne d’autobus
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
31120 Portet-sur-Garonne
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