Portfolio Sale (all on same parcel)

Vente de portefeuille (tous sur la même parcelle) : Comprend 1 triplex ((1) 2+1 et (2) 1+1), 1 maison unifamiliale, 1 immeuble commercial et 1 entreprise (exploitée dans le bâtiment commercial). Les maisons triplex et unifamiliales combinées sont proposées à un taux CAP de 6,3 %. Le prix des bâtiments commerciaux est basé sur des compositions similaires. Pour toute question et/ou pour obtenir des informations sur les prix de Nemo's Market (l'entreprise), contactez les propriétaires de l'entreprise. Appelez l'agent d'inscription pour obtenir les coordonnées des propriétaires. Des informations supplémentaires sur le bien immobilier peuvent être consultées comme suit : La liste des triplex/unifamiliales figure dans le NNRMLS sous le numéro MLS 240014209. Le bâtiment commercial se trouve dans le NNRMLS sous le numéro MLS 240014208.
*** Le prix catalogue concerne tous les biens immobiliers (triplex, unifamilial et bâtiment commercial) et n'inclut pas le prix de l'entreprise (vendue par les propriétaires et en même temps que l'immobilier). *** Cette offre est idéale pour un propriétaire/exploitant. Si vous recherchez un placement qui offre des revenus élevés tout en offrant de la diversité pour garantir la sécurité de votre portefeuille, c'est peut-être ce que vous recherchez. Des revenus récurrents, contractuels et croissants peuvent être réalisés grâce aux baux résidentiels pour les triplex et les propriétés unifamiliales, tout en collectant les revenus des ventes au détail provenant de l'exploitation continue d'un magasin de proximité communautaire, Nemo's Market à Sparks, au Nevada. REMARQUE : Le taux de capitalisation de 5,3 % pour les bâtiments commerciaux n'inclut pas le coût de l'entreprise qui est à vendre par le propriétaire et négocié séparément par le propriétaire. La superficie brute en pieds carrés (5207 pieds carrés) sur cette liste est la somme du bâtiment commercial (1440 pieds carrés) et des deux locations. Le triplex mesure 1612 pieds carrés et la maison unifamiliale mesure 215 pieds carrés (1147 pieds carrés au rez-de-chaussée + 1008 pieds carrés au sous-sol aménagé). Les taxes foncières concernent tous les biens immobiliers d'une seule parcelle. Pour consulter les dossiers du comté de Washoe, au Nevada, relatifs à cette offre, recherchez le 431 Wright Way.
***MISE À JOUR 25/02/2025*** Cette liste sera mise à jour avec les états financiers de 2024 dès qu'ils seront prêts auprès du CPA du propriétaire.