Portefeuille de local commercial à vendre 8 852 800 € Boca Raton, FL

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le Boca Lake Center, situé dans le quartier privilégié de Boca Raton, en Floride. Cet emplacement comprend 36 000 pieds carrés d'espace louable à locataires multiples. Les rénovations récentes comprennent la mise à niveau et la peinture de la façade, l'aménagement paysager, la modernisation de l'ascenseur et la nouvelle tour de climatisation et de refroidissement. Plusieurs locataires ont récemment prolongé la durée des baux et sont passés de contrats de location bruts à des baux triples nets (NNN). Une opportunité de valeur ajoutée demeure pour l'acheteur en prolongeant des conditions de location supplémentaires et en convertissant au fil du temps les locataires restants du montant brut au triple net (NNN). Le centre est également disponible à l'achat auprès de la Banque OZK, située sur une parcelle adjacente. Contactez l'agent inscripteur Alan Lipsky pour plus d'informations.
La propriété en question se trouve dans une zone très fréquentée, sur Glades Road, l'une des principales artères est-ouest de Boca Raton qui sert d'artère principale. L'établissement est situé juste à l'intersection de Glades Road et de Florida's Turnpike, qui figure parmi les intersections les plus fréquentées du sud de la Floride. Il connaît régulièrement un trafic élevé avec un trafic combiné d'environ 160 000 véhicules par jour, ainsi qu'à proximité des bretelles vers/depuis l'Interstate 95, avec plus de 225 000 véhicules par jour ; il s'agit d'un véritable carrefour trophée.
La région environnante présente une démographie extrêmement forte, avec une population de plus de 100 000 habitants dans un rayon de cinq miles de la propriété en question et de plus de 250 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres. Le revenu annuel moyen des ménages est de 138 223 dollars pour un mile et devrait atteindre 151 494 dollars d'ici 2028.
De nombreux nouveaux développements ajoutent des milliers de nouvelles maisons à quelques pas de la propriété. Cela inclut, mais sans s'y limiter, Boca Grove avec environ 450 logements vendus entre 924 900 et 5 975 000 dollars, Boca West avec plus de 6 000 habitants répartis dans 55 quartiers résidentiels, Lotus Palm avec environ 525 nouveaux logements à partir de 1,2 million de dollars, et Lotus Edge avec 655 nouveaux logements dont le prix se situe entre 1,4 et 3 millions de dollars.
Les marques nationales environnantes incluent Lowes, The Home Depot, Publix Supermarket, Aldi, The Fresh Market, Sprouts Farmers Market, Target, Walmart Supercenter, T.J. Maxx, Hobby Lobby, Big Lots, Old Navy, Best Buy, Office Depot, Dick's Sporting Goods, Ross, Party City, LA Fitness, Orange Theory Fitness, Rooms To Go, Macy's Furniture Gallery, Marshalls, HomeGoods, DSW, Pet Supermarket, PetSmart, Burlington, Bank of America, TD Bank, Chase Bank, Benihana Japanese Steakhouse, Bonefish Grill, Chili's Grill & Bar, Miller's Ale House, Papa John's Pizza, McDonald's, Chipotle, Chick-fil-A, T-Mobile, Verizon, 7-Eleven, Starbucks, Walgreens, Hilton Suites, Holiday Inn Express et bien d'autres.