Portefeuille de local commercial à vendre

Opportunité rare : première offre dans le quartier historique d'Argyle Block à Chicago
Un portefeuille de deux bâtiments commerciaux de premier ordre situés au 1016-1032 W. Argyle St., Chicago, IL 60640 est disponible à la vente. Situé dans le quartier animé d'Uptown, dans le quartier historique de West Argyle Street, cet établissement allie charme historique et développement moderne. Connue pour son architecture emblématique du début du XXe siècle et sa scène culturelle florissante de l'Asie du Sud-Est, comprenant de nombreux restaurants et entreprises populaires, cette région est une destination d'investissement de choix.
Bâtiment d'angle (Kenmore et Argyle)
Ce bâtiment à usage mixte de deux étages offre un potentiel important de personnalisation et d'agrandissement :
Rez-de-chaussée : Deux espaces de restauration établis offrant une excellente visibilité et une circulation piétonnière élevée dans un couloir commercial animé.
Deuxième étage : espaces de bureaux actuellement occupés par l'association Tew Chau dans le cadre d'un bail mensuel flexible, offrant des possibilités de reconfiguration ou de réaménagement futurs pour répondre aux besoins des nouveaux locataires ou des propriétaires-occupants.
Stationnement : Le parking pour 18 voitures situé à l'arrière de la propriété est un atout précieux dans ce cadre urbain animé, renforçant l'attrait du bâtiment tant pour les locataires que pour les visiteurs.
Deuxième bâtiment
Ce bâtiment adjacent comprend :
Un ancien restaurant vietnamien offrant un espace idéal pour un nouveau concept de restauration ou un autre usage commercial.
Le bureau de la Chinese Mutual Aid Association, un locataire stable qui renforce les liens du bâtiment avec la communauté locale.
Améliorations récentes et à venir de l'infrastructure
Améliorations du paysage de rue : Un récent projet d'aménagement de rue de 6 millions de dollars a permis d'améliorer considérablement la zone environnante, améliorant ainsi l'accessibilité piétonnière et l'engagement communautaire.
Projet de modernisation de Lawrence à Bryn Mawr (LBMM) : Cette importante mise à niveau de l'infrastructure, qui devrait être achevée d'ici 2025, améliorera encore l'accès de l'établissement au transport en commun, le rendant encore plus attrayant pour les entreprises et les clients.
La proximité de l'établissement au bord du lac et son accès rapide au centre-ville via Lake Shore Drive (US 41) renforcent encore son emplacement privilégié.
Potential de développement
Ce site est conçu pour permettre aux développeurs de tirer parti du plan politique de développement équitable axé sur le transport en commun (ETOD) de Chicago. Il permet de réduire les exigences en matière de stationnement, d'augmenter la hauteur et la densité des bâtiments et d'adopter des caractéristiques de conception qui favorisent l'accessibilité à pied et l'abordabilité, en particulier pour les propriétés situées à proximité des centres de transport en commun. Cela en fait une option intéressante pour les projets de développement innovants.
Veuillez noter que, bien que l'établissement présente un immense potentiel, certaines restrictions d'utilisation s'appliquent en raison de son emplacement dans le quartier historique.