Portfolio of 2 Peterson Properties Portefeuille de terrain à vendre 2 biens 3 944 132 € Jarrell, TX

Excellente opportunité d'investissement ! Ce terrain de 22,99 acres est vendu avec un terrain de 8,424 acres totalisant 31,41 acres avec une façade d'environ 1 450 pieds linéaires sur la CR 305. Voir la fiche d'information sur la propriété de la pièce « B » ci-jointe dans la documentation. (La maison préfabriquée ne transmet pas.)
D'après les informations et les cartes fournies par la Texas Utility Commission et la ville de Jarrell, il semble que la propriété en question soit située dans le CCN des eaux de la ville de Jarrell et relève également de l'ETJ (juridiction extraterritoriale) de la ville.
Types de développement : Les utilisations possibles peuvent inclure un ou plusieurs des éléments suivants :
*Agricole
*Résidentiel
*Industriel
*Publicité légère
*Développement à usage mixte/Tout développement ci-dessus doit être approuvé par la ville de Jarrell./Projet routier de la route départementale 305 :
Le projet CR 305 élargira la route à deux voies non bordée existante de l'IH35 à la CR 307 en une route provisoire à trois voies avec une voie de virage au centre. L'ultime plan routier futur sera celui d'une route à 6 voies séparées en bordure de trottoir. Le projet CR 305 fait partie du plan Road Bond 2023 du comté de Williamson visant à répondre aux besoins de transport actuels et futurs./Eau et égouts : veuillez vous référer à la carte Web ArcGIS ci-jointe (pièce « A ») fournie par la Texas Utility Commission. Cette carte montre les conduites d'alimentation en eau, la zone de service CCN d'eau et les zones de service CCN d'égout./Plaine inondable : Selon un représentant du bureau de la FEMA de WILCO, il n'y a AUCUNE zone inondable centenaire de la FEMA sur aucun des lots. Cependant, une nouvelle étude sur les plaines inondables à l'échelle du comté montre que cette zone est partiellement inondable. Il est en phase finale de révision et devrait être finalisé cette année./Responsabilités de l'acheteur :
Veuillez noter que l'acheteur est responsable de la confirmation de toutes les informations précédentes. En fait, il est fortement recommandé à tout futur acheteur de faire appel à une société d'ingénierie pour réaliser une étude de faisabilité pour les services d'eau et d'égout.
Si des minéraux sont détenus, ils seront transmis aux acheteurs.
Le prix total des deux propriétés est de 4 300 000$.
Les deux propriétés seront vendues ensemble. L'acheteur ne peut acheter que les deux propriétés totalisant 31,41 acres.
1833 County Road 305 coûte 3 225 000,00$
1841 County Road 305 coûte 1 051 750,00$