Portfolio of 6 properties and a lot
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Portfolio of 6 properties and a lot Portefeuille de bureau à vendre 6 biens 1 559 308 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les forfaits comprennent un terrain à côté du 2916 Santa Fe dans le centre-ville de Melissa
- Le 702 N Tennessee peut facilement être reconverti en propriété AIR BNB ou simplement loué
- La propriété Eastwood se trouve sur près de 2 acres de très belle propriété arborée avec un ruisseau à l'arrière, une bonne tenue à long terme pour une nouvelle construction
- 2916 Santa Fe, dans le quartier très prisé du centre-ville de Melissa, en face du futur chemin de fer DART (pourrait être un futur espace commercial)
- Le 702 N Tennessee se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville de McKinney et se trouve en bas de la rue du développement, très bien situé
- La propriété Eastwood possède 2 acres à Melissa, ce qui est impossible de trouver à un prix décent.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'acheter 6 propriétés locatives génératrices de revenus qui ont toutes un historique locatif solide et des emplacements solides pour la croissance et le développement futurs. Les propriétés se trouvent dans certaines des villes les plus dynamiques des comtés de Collin et Grayson et offrent un potentiel de hausse pour un couple avec un terrain vacant qui pourrait être développé et une propriété d'environ 1,96 hectare magnifique dans la ville de Melissa. La propriété McKinney était un air bnb et a bien circulé, mais en raison de la santé des propriétaires, j'ai dû la mettre en location au cours des 6 derniers mois. C'est une excellente occasion d'enrichir votre portfolio ou d'en créer un. La valeur des propriétés est considérablement réduite pour être vendue sous forme de forfait.
402 N. Hughes-Howe, Texas
-Récentes mises à jour et rénovation de la plomberie en 2024
-Bail d'un an à compter du 3 au 2024
-Le loyer mensuel est de 1 600$
-Évalué en 2024 pour 258 000$
2270 Eastwood - Mélissa Texas
-1,96 acres à Melissa au Texas
-Le locataire est dans la propriété depuis 10-2017 et travaille de mois en mois
-Le loyer est de 1 500$ par mois et pourrait être plus élevé en fonction de l'emplacement
-Pourrait être un bon futur site de construction
2916 Santa Fé - Melissa Texas
-Dans le vieux centre-ville de Melissa et un bel avenir à long terme, en face du futur DART
-Est également livré avec un LOT à côté qui pourrait être construit
-Le locataire est ici depuis 2017 et paie 1200$ par mois
548 Miller - Van Alstyne
-Loué depuis le 7 juillet 2022
-Le montant de la location est de 1300$ par mois
377 Elk Trail - Melissa
-A un locataire jusqu'en octobre 2025
-Le loyer est de 2000$
-House s'est très bien appréciée au cours des 2 dernières années et continue de le faire car Melissa est une ville très prisée pour beaucoup
702 Tennessee du Nord - McKinney
-À distance de marche du centre-ville historique de McKinney et a été rénové en location à court terme en 2022
-A loué pour 160$ la nuit lorsqu'il était dans la piscine de location
-Le locataire actuel a un bail de 1 700$ (devrait louer 2 300$ par mois, mais le locataire fait quelques travaux pour compenser)
402 N. Hughes-Howe, Texas
-Récentes mises à jour et rénovation de la plomberie en 2024
-Bail d'un an à compter du 3 au 2024
-Le loyer mensuel est de 1 600$
-Évalué en 2024 pour 258 000$
2270 Eastwood - Mélissa Texas
-1,96 acres à Melissa au Texas
-Le locataire est dans la propriété depuis 10-2017 et travaille de mois en mois
-Le loyer est de 1 500$ par mois et pourrait être plus élevé en fonction de l'emplacement
-Pourrait être un bon futur site de construction
2916 Santa Fé - Melissa Texas
-Dans le vieux centre-ville de Melissa et un bel avenir à long terme, en face du futur DART
-Est également livré avec un LOT à côté qui pourrait être construit
-Le locataire est ici depuis 2017 et paie 1200$ par mois
548 Miller - Van Alstyne
-Loué depuis le 7 juillet 2022
-Le montant de la location est de 1300$ par mois
377 Elk Trail - Melissa
-A un locataire jusqu'en octobre 2025
-Le loyer est de 2000$
-House s'est très bien appréciée au cours des 2 dernières années et continue de le faire car Melissa est une ville très prisée pour beaucoup
702 Tennessee du Nord - McKinney
-À distance de marche du centre-ville historique de McKinney et a été rénové en location à court terme en 2022
-A loué pour 160$ la nuit lorsqu'il était dans la piscine de location
-Le locataire actuel a un bail de 1 700$ (devrait louer 2 300$ par mois, mais le locataire fait quelques travaux pour compenser)
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
102 364 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
102 364 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 102 364 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 102 364 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 559 308 € | Nb de biens | 6 |
| Prix/m² | 2 061 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 757 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Prix | 1 559 308 € |
| Prix/m² | 2 061 € / m² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 6 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 757 m² |
| Surface totale du terrain | 1,04 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 402 N Hughes St, Howe, TX 75459 | Bureau | 163 m² | 1990 | - |
| 2270 Eastwood Rd, Melissa, TX 75454 | Bureau | 135 m² | 1980 | - |
| 2916 Santa Fe St, Melissa, TX 75454 | Bureau | 99 m² | 1955 | - |
| 548 Miller Ln, Van Alstyne, TX 75495 | Bureau | 127 m² | 1999 | - |
| 377 Elk Trl, Melissa, TX 75454 | Bureau | 156 m² | 2006 | - |
| 702 N Tennessee St, McKinney, TX 75069 | Bureau | 76 m² | 1945 | - |
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