Portfolio of 7 SFH in Lehigh Acres
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Portfolio of 7 SFH in Lehigh Acres Portefeuille de spécialité à vendre 7 biens 1 651 032 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Géré par des professionnels
- Excellente situation
- Un solide historique de location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement exceptionnelle : portefeuille de 7 maisons unifamiliales à Lehigh Acres, en Floride
Voici une opportunité rare d'acquérir un portefeuille géré par des professionnels de sept maisons unifamiliales locatives dans la communauté florissante de Lehigh Acres. Ce portefeuille offre un flux de trésorerie constant, les sept unités étant actuellement occupées.
Situé à l'adresse suivante :
2906 Nora Ave N, Lehigh Acres, FL 33971 - LOYER ACTUEL : 1 400$
2916 51e ST SW, Lehigh Acres, FL 33976 - LOYER ACTUEL : 2 000$
3015 9th ST W, Lehigh Acres, FL 33971 - LOYER ACTUEL : 1 800$
3818 20th ST W, Lehigh Acres, FL 33971 - LOYER ACTUEL : 1 675$
4022 25th ST SW, Lehigh Acres, FL 33976 - LOYER ACTUEL : 1 700$
2800 37th ST SW, Lehigh Acres, FL 33976 - LOYER ACTUEL : 1 500$
231 Pennfield Street, Lehigh Acres, FL 33974 - LOYER ACTUEL : 1 800$
La demande résidentielle croissante et le marché du logement abordable de Lehigh Acres rendent ce portefeuille particulièrement attractif pour les investisseurs qui cherchent à garantir des revenus locatifs stables dans une zone en pleine croissance.
Le vendeur prendra en compte les offres portant sur plus de 4 unités, mais pas les ventes individuelles.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter solidement sur l'un des marchés locatifs en plein essor du sud-ouest de la Floride.
Voici une opportunité rare d'acquérir un portefeuille géré par des professionnels de sept maisons unifamiliales locatives dans la communauté florissante de Lehigh Acres. Ce portefeuille offre un flux de trésorerie constant, les sept unités étant actuellement occupées.
Situé à l'adresse suivante :
2906 Nora Ave N, Lehigh Acres, FL 33971 - LOYER ACTUEL : 1 400$
2916 51e ST SW, Lehigh Acres, FL 33976 - LOYER ACTUEL : 2 000$
3015 9th ST W, Lehigh Acres, FL 33971 - LOYER ACTUEL : 1 800$
3818 20th ST W, Lehigh Acres, FL 33971 - LOYER ACTUEL : 1 675$
4022 25th ST SW, Lehigh Acres, FL 33976 - LOYER ACTUEL : 1 700$
2800 37th ST SW, Lehigh Acres, FL 33976 - LOYER ACTUEL : 1 500$
231 Pennfield Street, Lehigh Acres, FL 33974 - LOYER ACTUEL : 1 800$
La demande résidentielle croissante et le marché du logement abordable de Lehigh Acres rendent ce portefeuille particulièrement attractif pour les investisseurs qui cherchent à garantir des revenus locatifs stables dans une zone en pleine croissance.
Le vendeur prendra en compte les offres portant sur plus de 4 unités, mais pas les ventes individuelles.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter solidement sur l'un des marchés locatifs en plein essor du sud-ouest de la Floride.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
154 096 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
154 096 €
|
| Taxes |
19 941 €
|
| Frais d’exploitation |
34 638 €
|
| Total des frais |
54 579 €
|
| Résultat net d’exploitation |
99 518 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 154 096 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 154 096 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 941 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 638 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 54 579 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 99 518 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 651 032 € | Nb de biens | 7 |
| Prix/m² | 1 934 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,03 % | Surface totale de l’immeuble | 854 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,31 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 651 032 € |
| Prix/m² | 1 934 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,03 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 7 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 854 m² |
| Surface totale du terrain | 0,31 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 3818 20th St W, Lehigh Acres, FL 33971 | Spécialité | 118 m² | 2006 | - |
| 3015 9th St W, Lehigh Acres, FL 33971 | Spécialité | 128 m² | 2011 | - |
| 2916 51st St SW, Lehigh Acres, FL 33976 | Spécialité | 130 m² | 2008 | - |
| 2906 Nora Ave N, Lehigh Acres, FL 33971 | Spécialité | 104 m² | 2004 | - |
| 4022 25th St SW, Lehigh Acres, FL 33976 | Spécialité | 126 m² | 2007 | - |
| 2800 37th St SW, Lehigh Acres, FL 33976 | Spécialité | 118 m² | 2005 | - |
| 231 Pennfield St, Lehigh Acres, FL 33974 | Spécialité | 129 m² | 2007 | - |
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