Portfolio of Income Properties for Sale Portefeuille de spécialité à vendre 6 biens 1 959 125 € Wilmington, DE

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Opportunité d'investissement de choix : 6 maisons de ville groupées dans le quartier populaire de North Wilmington, dans le Delaware
Un portefeuille de six locations CASH COW dans un excellent emplacement à North Wilmington, près de la frontière de la Pennsylvanie
Propriétaire privé, 20 ans et plus
LE RÊVE DES INVESTISSEURS : ce portefeuille très bien situé et facile à louer ne fait PAS partie d'une HOA ou d'une association de copropriétaires ! RARE ! TANT DE POSSIBILITÉS DE REVENUS SUPPLÉMENTAIRES !
Il s'agit d'une vente en l'état. Cette offre s'adresse aux investisseurs qualifiés qui souhaitent acheter un portefeuille résidentiel performant qui a résisté à la récession et à la COVID.
Ce portefeuille de revenus facile à gérer est situé dans le même développement.
Les locataires peuvent faire leurs achats en franchise d'impôts dans le Delaware. Près de l'I95 et de l'Amtrak pour un accès rapide à Philadelphie, New York, Baltimore et Washington DC
Les locataires ADORENT vivre à Londonderry, principalement des baux à long terme de 8 ans et plus en moyenne ! FACILE à louer, à quelques pas du centre commercial Brandywine, où se trouvent Target & Lowes, Regal Cinema et d'autres magasins à grande surface, restaurants et lieux de divertissement. Également à distance de marche du lycée de Concord et du centre commercial Concord.
Le Delaware offre des achats hors taxes et de fantastiques opportunités d'emploi car c'est un État favorable aux entreprises et ses taux d'imposition sur le revenu sont également bas.
Ce portfolio performant est situé à quelques minutes du travail et des loisirs, dans le meilleur district scolaire, etc.
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles la plupart des locataires de Londonderry continuent à louer à long terme. Les investisseurs rêvent ! ! !
6 maisons de ville spacieuses dans le quartier populaire de North Wilmington, DE
LE RÊVE DE L'INVESTISSEUR : ce portefeuille super situé et facile à louer ne fait PAS partie d'une HOA ou d'une association de copropriétaires ! RARE ! TANT DE POSSIBILITÉS DE REVENUS SUPPLÉMENTAIRES !
À DISTANCE DE MARCHE de tout ce que cette région populaire a à offrir ! Les locataires l'adorent
Situé dans le développement recherché de Londonderry, dans un quartier chic avec des maisons d'un million de dollars de l'autre côté de la rue
Les locataires paient pour l'électricité, le chauffage, les déchets, les égouts et l'entretien de la pelouse
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un package groupé
Excellent potentiel locatif et forts taux d'occupation historiques, AUCUN POSTE VACANT depuis dix ans !
ACCÈS pratique aux principales autoroutes, à l'emploi, aux centres commerciaux, aux restaurants et aux commodités, ÉCOLES LES MIEUX NOTÉES
Chaque maison de ville offre des espaces de vie confortables et un grand parking
Vendu sous forme de forfait pour plus de commodité et de valeur
3205 Crystal Court, Wilmington DE 19810
3204 Crystal Court, Wilmington DE 19810
3107 Ruby Drive, Wilmington, DE 19810
3210 Sapphire CT, Wilmington DE 19810
3100 Emerald Place, Wilmington DE 19810
3210 Emerald Place, Wilmington DE 19810
IMPÔTS ET DÉPENSES D'EXPLOITATION - 2023
ANNUEL
Revenu locatif brut
151 632$
Perte de postes vacants
0$
Revenu brut effectif
151 632$
Impôts
-13 569 dollars
Assurance
-3 468 dollars
Dépenses d'exploitation
-1 200 dollars
Bénéfice d'exploitation net
135 568$
REMARQUE : Le locataire paie l'électricité, le chauffage, les déchets, les égouts et entretient la pelouse. Ne manquez pas cette occasion unique d'optimiser votre stratégie de placement et d'assurer votre avenir financier.
Simplifiez la gestion de votre portefeuille et améliorez la réussite de vos investissements grâce à cette opportunité exceptionnelle.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez élargir votre portefeuille, cette vente groupée représente une opportunité rare d'acquérir plusieurs propriétés dans l'un des quartiers les plus prisés de Wilmington.
Conditions de vente
Vente en gros ou en portefeuille
Taux de capitalisation
6,1 % et plus
Taille totale du bâtiment
13 050 PIEDS CARRÉS
Type de vente
Investissement/1031 Exchange Townhouse
3205 Crystal Court Wilmington DE 19810
Nouveau toit 2018/Nouvelle climatisation
Locataire à long terme/location mensuelle
Loyer mensuel 2 450$ Maison de ville
2175 PIEDS CARRÉS
Profondeur du lot 96'
Façade du terrain : 20 pi
1979
3204 Crystal Court Wilmington DE 19810
Nouveau système d'élimination des déchets 2024
Locataire à long terme de 8 ans et plus
Loyer mensuel 1 895$ Location annuelle d'une maison de ville
2175 PIEDS CARRÉS
Profondeur du lot 110'
Façade du terrain : 20 pi
1979 3107 Ruby Dr Wilmington DE 19810
Nouveau toit 2020
Locataire à long terme de plus de 10 ans
Loyer mensuel 1 893$ Location annuelle d'une maison de ville
2175 PIEDS CARRÉS
Département du lot 110
Façade du terrain : 20 pi
1977
3100 Emerald Place Wilmington DE 19810
Unité finale : grand terrain, location mensuelle, locataire à long terme
Loyer mensuel 2 350$ par mois Maison de ville
3210 Emerald Place Wilmington DE 19810
Cour arrière privée
Locataire de longue durée
Location mensuelle 2 150$ par mois Maison de ville
3210 Sapphire Court Wilmington DE 19810
Sous-sol aménagé
Cour arrière privée
Locataire de longue durée
Loyer mensuel : 1 898$ par mois
• Vendu sous forme de forfait pour plus de commodité et de valeur
3205 Crystal Court, Wilmington DE 19810
3204 Crystal Court, Wilmington DE 19810
3107 Ruby Drive, Wilmington, DE 19810
3210 Sapphire CT, Wilmington DE 19810
3100 Emerald Place, Wilmington DE 19810
3210 Emerald Place, Wilmington DE 19810.