Portland Net Leased Cannabis Portfolio
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Portland Net Leased Cannabis Portfolio Portefeuille de industriel/logistique à vendre 2 biens 3 262 703 € Portland, OR
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriétés fortement rénovées
- 100 % loué/TAUX DE CAPITALISATION DE 10,0 %
- Excellent emplacement près de l'aéroport PDX
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouveau sur le marché avec Kidder Mathews en janvier 2025 !
Vente d'un portefeuille de deux immeubles et de deux locataires loués à 100 %. Les deux utilisateurs sont des cultivateurs de cannabis avec une longue histoire d'occupation de la propriété depuis +/- 2016. Le propriétaire est une partie non liée.
FINANCEMENT DISPONIBLE POUR LES VENDEURS
Taux de capitalisation exceptionnel de 10,0 % et rendement en espèces de 13,0 % grâce au financement disponible pour les vendeurs
L'établissement est situé à proximité de l'aéroport de Portland, dans le nord-est de Portland, considéré comme la « zone verte » de la culture de cannabis en intérieur en Oregon. Chaque propriété se trouve sur son propre lot fiscal et pourrait être vendue séparément à l'avenir.
Ces bâtiments ont tous deux été loués à 100 % tout au long de l'histoire de propriété du propriétaire actuel. Les deux bâtiments sont dotés de lourds investissements en électricité, en CVC et autres, ce qui permet à des locataires très exigeants de réaliser de lourds investissements en capital.
Un dépliant marketing est joint avec plus d'informations, veuillez appeler pour plus de détails ou pour une visite des installations
Merci
Vente d'un portefeuille de deux immeubles et de deux locataires loués à 100 %. Les deux utilisateurs sont des cultivateurs de cannabis avec une longue histoire d'occupation de la propriété depuis +/- 2016. Le propriétaire est une partie non liée.
FINANCEMENT DISPONIBLE POUR LES VENDEURS
Taux de capitalisation exceptionnel de 10,0 % et rendement en espèces de 13,0 % grâce au financement disponible pour les vendeurs
L'établissement est situé à proximité de l'aéroport de Portland, dans le nord-est de Portland, considéré comme la « zone verte » de la culture de cannabis en intérieur en Oregon. Chaque propriété se trouve sur son propre lot fiscal et pourrait être vendue séparément à l'avenir.
Ces bâtiments ont tous deux été loués à 100 % tout au long de l'histoire de propriété du propriétaire actuel. Les deux bâtiments sont dotés de lourds investissements en électricité, en CVC et autres, ce qui permet à des locataires très exigeants de réaliser de lourds investissements en capital.
Un dépliant marketing est joint avec plus d'informations, veuillez appeler pour plus de détails ou pour une visite des installations
Merci
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
| Résultat net d’exploitation |
350 828 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 350 828 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 262 703 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 603 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 10,75 % | Surface totale de l’immeuble | 2 035 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 262 703 € |
| Prix/m² | 1 603 € / m² |
| Taux de capitalisation | 10,75 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 035 m² |
| Surface totale du terrain | 0,61 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
West Building
8120 N Albina Ave, Portland, OR 97217 |
Industriel/Logistique | 1 013 m² | 1970 | - |
|
East Building
8009 N Kerby Ave, Portland, OR 97217 |
Industriel/Logistique | 1 022 m² | 1970 | - |
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