Prime Medical Office and Land Portfolio
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Prime Medical Office and Land Portfolio 6 Biens Vente aux enchères en ligne Waterloo, IL
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare portfolio acquisition of three medical office buildings totaling 41,485 square feet and three lots of an additional 8.03 acres in Waterloo, IL.
- Premium value-add potential for investors seeking upside via lease-ups at market rents along with development opportunities on the expansive acreage.
- Preferably positioned just 30 minutes outside of Downtown St. Louis, adjacent to a rehabilitation and nursing home and an assisted living facility.
- Consisting entirely of medical office space, the property appeals to any medical practices looking to occupy space for the foreseeable future.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pace Properties is pleased to exclusively market for sale the fee-simple ownership interest in the Southern Illinois Medical Office Building Portfolio located in Waterloo, Illinois. The Southern Illinois Medical Office Building Portfolio consists of three medical office buildings totaling 41,485 square feet and three lots of land for an additional 8.03 acres. The offering is strategically located adjacent to an 181-resident rehabilitation and nursing home and a 56-unit independent and assisted living facility in the St. Louis metropolitan area. Across all three assets, the buildings are 65.7% percent leased and are ideally positioned in Waterloo, 30 minutes outside of Downtown St. Louis, Missouri.
Southern Illinois Medical Office Building Portfolio has benefited from its institutional ownership and management over the years and provides significant value-add potential for savvy investors along with development opportunities on the adjacent land parcels. This offering presents a rare opportunity to acquire premier medical offices with desirable space available, making it an ideal investment for up-and-coming medical practices seeking a long-term home. With existing facilities and developable vacant land for future growth, the property is uniquely positioned to serve the evolving needs of healthcare providers for years to come.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Southern Illinois Medical Office Building Portfolio has benefited from its institutional ownership and management over the years and provides significant value-add potential for savvy investors along with development opportunities on the adjacent land parcels. This offering presents a rare opportunity to acquire premier medical offices with desirable space available, making it an ideal investment for up-and-coming medical practices seeking a long-term home. With existing facilities and developable vacant land for future growth, the property is uniquely positioned to serve the evolving needs of healthcare providers for years to come.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 6 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 3 854 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 5,85 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 854 m² |
| Surface totale du terrain | 5,85 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
MOB & Imaging Center
509 Hamacher St, Waterloo, IL 62298 |
Bureau | 2 434 m² | 1995 |
|
Surgery Center
501 Hamacher St, Waterloo, IL 62298 |
Bureau | 640 m² | 2011 |
|
Dialysis Center
624 Voris Jost Dr, Waterloo, IL 62298 |
Bureau | 780 m² | 2015 |
| Lot 6 Hamacher St, Waterloo, IL 62298 | Terrain | 17 401 m² | - |
| Lot 4 Hamacher St, Waterloo, IL 62298 | Terrain | 5 344 m² | - |
| Lot 5 Hamacher St, Waterloo, IL 62298 | Terrain | 9 753 m² | - |
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Ashley Krekovich, Associate - Brokerage
(314) 785-7613
Contact
Ashley a rejoint Pace début 2023 pour se spécialiser dans la représentation des propriétaires, la représentation des locataires et la vente d'investissements pour des propriétaires tiers.
Avant de rejoindre l'entreprise, Ashley a acquis une expérience précieuse en travaillant comme consultante à Kansas City, dans le Missouri, puis en faisant un stage dans l'immobilier commercial alors qu'elle vivait à Chicago, dans l'Illinois. Ashley a obtenu une maîtrise en administration des affaires spécialisée dans le financement et l'investissement immobiliers de l'université DePaul, de la Kellstadt Graduate School of Business et un baccalauréat en administration des affaires de l'université du Missouri avec une spécialisation en marketing. Ashley est membre de la section de Saint-Louis de CREW et participe au groupe Young Friends de la Little Bit Foundation.
Pendant son séjour à Chicago, Ashley a été un membre actif de la NAIOP-Chicago, de l'ICSC, de la DePaul Real Estate Alumni Alliance et de la REIA. Elle est courtière immobilière agréée dans l'Illinois.
À l'extérieur du bureau, elle aime jouer au sport le plus populaire d'aujourd'hui, voyager avec ses amis et sa famille, essayer de nouveaux restaurants, cuisiner, faire de l'exercice, skier, faire du yoga chaud et jouer au tennis.
Avant de rejoindre l'entreprise, Ashley a acquis une expérience précieuse en travaillant comme consultante à Kansas City, dans le Missouri, puis en faisant un stage dans l'immobilier commercial alors qu'elle vivait à Chicago, dans l'Illinois. Ashley a obtenu une maîtrise en administration des affaires spécialisée dans le financement et l'investissement immobiliers de l'université DePaul, de la Kellstadt Graduate School of Business et un baccalauréat en administration des affaires de l'université du Missouri avec une spécialisation en marketing. Ashley est membre de la section de Saint-Louis de CREW et participe au groupe Young Friends de la Little Bit Foundation.
Pendant son séjour à Chicago, Ashley a été un membre actif de la NAIOP-Chicago, de l'ICSC, de la DePaul Real Estate Alumni Alliance et de la REIA. Elle est courtière immobilière agréée dans l'Illinois.
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À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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