Prime Office & Warehouse Portfolio Portefeuille à vendre 2 biens 5 050 418 € Edmonton, AB

Sabo Bros Realty Limited présente un portefeuille intéressant de deux immeubles de bureaux et d'investissements industriels d'une superficie de 46 602 pieds carrés et d'une superficie de 2,27 acres à Edmonton. Le premier bâtiment, situé au 8704 51 Avenue NW, offre 20 000 pieds carrés de bureaux répartis également sur deux étages. Le deuxième bâtiment, situé au 8708 51 Avenue NW, comprend huit bureaux dédiés totalisant 5 602 pieds carrés et 21 000 pieds carrés d'espace industriel à usage d'entreposage. Cette installation comprend huit quais de chargement dotés de puisards individuels et de portes basculantes de 12 pieds sur 14 pieds. Conservez les locataires actuels des deux bâtiments pour assurer leur trésorerie ou occupez l'immeuble de bureaux en tant que propriétaire/utilisateur et capitalisez sur le potentiel de valeur ajoutée en louant les espaces d'entrepôt à plusieurs baies. La possibilité de vendre les bâtiments séparément peut être envisagée.
Situé le long de la 51 Avenue, du 8704 et du 8708, le 51 Avenue NW place les locataires à quelques pas des arrêts de bus 006 et 507 et bénéficie d'un accès facile au tramway. Les investisseurs industriels se trouvent à proximité des principales artères, notamment l'autoroute Sherwood Park, Whitemud Drive et Calgary Trail, et profitent du court trajet en voiture du centre-ville d'Edmonton. À égale distance des ports de Vancouver et de Prince Rupert, l'emplacement des bâtiments facilite la distribution. Avec un faible taux d'inoccupation industrielle d'environ 3 % et une baisse encore plus faible, le marché industriel d'Edmonton prévoit une croissance agressive des loyers, pouvant atteindre 9 %. Les numéros 8704 et 8708 51 Avenue NW constituent une excellente occasion pour les investisseurs de tirer parti d'un marché florissant et pour les locataires ou les propriétaires/utilisateurs de longue date souhaitant générer des revenus locatifs.